Residenza costiera unica sull'isola di Pag

Scoprite questa residenza costiera unica sull'isola di Pag, dove il riconoscibile design modernista degli anni '70 si fonde con un tranquillo ambiente mediterraneo e la vicinanza al Mare Adriatico. La casa indipendente è situata in un quartiere tranquillo e curato, noto per la privacy, la sicurezza e il verde. La proprietà è completamente funzionale e dispone di collegamento all'energia elettrica, acquedotto comunale e internet veloce. È necessaria una certa ristrutturazione, che offre al futuro proprietario un'ottima opportunità per adattarla ai propri desideri e trasformarla in un rifugio di lusso moderno o in un investimento attraente per l'affitto turistico. La casa si trova su un ampio terreno di 445 m², recintato da un tradizionale muro in pietra dalmata. Nel cortile è disponibile un parcheggio per due o tre auto, ed è possibile costruire una piscina. Le terrazze a giardino a gradoni sono circondate da piante mediterranee mature, tra cui melograno, fico, mandorlo e alloro, creando uno spazio esterno piacevole e completamente privato. La superficie abitabile di 105 m² è distribuita su due piani e organizzata come due unità abitative separate, rendendo la proprietà particolarmente interessante per famiglie numerose o per una combinazione di uso privato e affitto turistico. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto e un bagno. Una grande porta finestra doppia orientata a sud collega l'interno con un'ampia terrazza semicircolare, bordata da pietra naturale e coperta da una pergola in legno. Questo spazio offre il luogo ideale per rilassarsi e pranzare durante tutto il giorno. Un ripostiglio aggiuntivo offre spazio per riporre biciclette, attrezzi da giardino e attrezzature da spiaggia, e può essere, se necessario, convertito in una camera da letto aggiuntiva o in un piccolo studio. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trova la seconda unità abitativa completamente climatizzata con soffitti alti. Lo spazio comprende un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata, bagno e un'ampia terrazza con camino in pietra incorporato. La terrazza posteriore offre completa privacy ed è circondata da una vegetazione rigogliosa, mentre dalla terrazza principale si gode una splendida vista sulla pineta, sul Mare Adriatico e sulle isole lontane. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua posizione. La casa dista solo pochi minuti a piedi dalla spiaggia, e tra il quartiere e il mare si trova una fascia di pineta alpina protetta che offre ombra naturale e un ambiente piacevole. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge attrezzate di ciottoli e sabbia, piattaforme in pietra per prendere il sole e una baia sabbiosa protetta. Nonostante l'ambiente tranquillo, tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, tra cui un negozio, un panificio stagionale, un ristorante sul mare e la possibilità di acquistare pesce fresco dai pescatori locali. La città di Pag dista circa cinque minuti in auto, la spiaggia di Zrće circa mezz'ora, mentre l'aeroporto di Zara si trova a circa 40 minuti di auto. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di carattere architettonico autentico, privacy, vicinanza al mare e splendido ambiente mediterraneo. Con una certa ristrutturazione può diventare una residenza privata estremamente attraente o un investimento di qualità in una delle destinazioni insulari croate più interessanti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci all'indirizzo sales@luxurycroatia.net o tramite WhatsApp al +385 98 981 3931.