ISTRA, SVETVINČENAT - Terreno edificabile con infrastrutture 835 m2

Terreno edificabile di 835 m2 nei dintorni di Svetvinčenat In un ambiente tranquillo dell’Istria centrale, nei dintorni di Svetvinčenat, vendiamo un terreno edificabile di superficie pari a 960 m2. Il terreno ha una forma regolare, quasi rettangolare, con dimensioni approssimative di 34 x 25 metri. Questa conformazione offre ampia libertà nella progettazione: casa, piscina e giardino possono essere facilmente collocati senza compromessi. L’orientamento è sud-ovest. Il lotto gode del sole per gran parte della giornata e di splendidi tramonti, mentre dal piano superiore della futura casa è possibile la vista sul mare. Cosa si può costruire qui? Secondo il vigente piano urbanistico del Comune di Svetvinčenat, sul terreno è possibile costruire una casa indipendente con una superficie in pianta fino a 384 m2, un’altezza fino a 9 metri, con al massimo tre piani fuori terra e un seminterrato. Accanto alla casa è possibile realizzare anche una piscina fino a 100 m2. Questa non rientra nella superficie edificata, quindi non riduce la superficie disponibile per la casa. È uno spazio sufficiente per una spaziosa casa familiare o una villa di lusso con piscina, con un ampio cortile e giardino. Pronto per iniziare la costruzione La corrente elettrica e l’acqua sono già portate fino al terreno, quindi si può iniziare con il progetto senza ulteriori investimenti per l’allacciamento delle utenze. La documentazione è in regola e l’acquisto è possibile anche tramite mutuo. Dati principali: - Posizione: dintorni di Svetvinčenat, Istria - Superficie: 835 m2 - Forma: regolare, ca. 35 x 24 m - Orientamento: sud-ovest - Vista: dal piano superiore possibile vista sul mare - Costruzione: casa indipendente fino a 384 m2 di impronta a terra - Altezza: fino a 9 m (fino a tre piani fuori terra + seminterrato) - Piscina: possibile, fino a 100 m2 (non rientra nella superficie edificata) - Infrastrutture: corrente elettrica e acqua fino al terreno - Documentazione: in regola - Acquisto tramite mutuo: possibile Il terreno è una buona scelta per una casa familiare per vivere stabilmente, una casa vacanze o una villa con piscina da affittare. Per ulteriori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci. DAMMI Real Estate | KW Croatia +385 99 495 7754 | dorijan@dammi-realestate.com | dammi-realestate.com