Istria, Cittanova (Novigrad) – Lussuoso appartamento al piano terra con piscina privata, ampio giardino e vista mare

Situato in una posizione privilegiata a Cittanova (Novigrad), in Istria, questo straordinario appartamento al piano terra si distingue per l'eccellente qualità costruttiva, gli arredi eleganti e gli spazi esterni progettati con particolare attenzione, capaci di garantire la massima privacy e un elevato livello di comfort. L'immobile dispone di una superficie abitabile netta di 81,94 m², alla quale si aggiungono 141,72 m² di ampia terrazza e giardino curato. Il posto auto di pertinenza ha una superficie di 12,50 m², mentre la superficie abitabile commerciale complessiva della proprietà è pari a 97,39 m². L'esposizione a sud-ovest assicura un'abbondante illuminazione naturale e un'atmosfera piacevole durante tutta la giornata. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dall'area esterna privata con piscina, protetta da sguardi indiscreti e affacciata su un uliveto, che regala una straordinaria sensazione di tranquillità e riservatezza. Gli spazi all'aperto sono stati concepiti come un ambiente ideale per rilassarsi e vivere appieno lo stile di vita mediterraneo. Oltre alla piscina privata e alla spaziosa terrazza, è presente una cucina estiva dalla quale si gode di una splendida vista sul mare, creando la cornice perfetta per momenti conviviali, pranzi e cene all'aperto e piacevoli serate estive. Gli interni si caratterizzano per una distribuzione funzionale degli ambienti e un design contemporaneo. L'ampio soggiorno si integra armoniosamente con la cucina e la zona pranzo, dando vita a un ambiente aperto e accogliente che costituisce il cuore della casa. L'appartamento comprende tre camere da letto e un bagno. La camera padronale dispone di accesso diretto alla terrazza, valorizzando ulteriormente il collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture, alla scelta dei materiali e al comfort quotidiano. Il riscaldamento a pavimento è installato nella zona giorno e nel bagno, mentre gli impianti di climatizzazione garantiscono temperature piacevoli durante tutto l'anno. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e gli ambienti sono arredati con mobili di alta qualità, che esaltano il carattere raffinato e moderno della proprietà. L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza dover sostenere ulteriori investimenti. La proprietà comprende inoltre un posto auto e un pratico ripostiglio situato all'interno del giardino privato. Questa esclusiva soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera unire qualità costruttiva, riservatezza, lusso e fascino mediterraneo. Grazie all'ampio giardino, alla piscina privata, alla vista sul mare e alle dotazioni di alto livello, è la scelta ideale sia come residenza confortevole durante tutto l'anno, sia come raffinata casa per le vacanze o investimento immobiliare in una delle località più ambite dell'Istria. Sul prezzo di acquisto concordato dell'immobile si applica una provvigione d'agenzia del 3% più IVA.