Istrien, Novigrad – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit privatem Pool, großzügigem Garten und Meerblick

In attraktiver Lage in Novigrad, Istrien, befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die durch ihre erstklassige Bauqualität, elegante Einrichtung und einen sorgfältig gestalteten Außenbereich überzeugt, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 81,94 m², während die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten weitere 141,72 m² umfassen. Der dazugehörige Parkplatz hat eine Fläche von 12,50 m². Die gesamte anrechenbare Wohnfläche der Immobilie beträgt 97,39 m². Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit Swimmingpool, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und auf einen Olivenhain ausgerichtet ist. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Ungestörtheit. Der Außenbereich wurde als idealer Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils konzipiert. Neben dem privaten Pool und der weitläufigen Terrasse befindet sich hier eine Sommerküche mit herrlichem Meerblick, die den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte, Mahlzeiten im Freien und gemütliche Sommerabende bietet. Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und modernes Design aus. Das geräumige Wohnzimmer geht harmonisch in die Küche und den Essbereich über und bildet so den zentralen Lebensmittelpunkt. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zusätzlich unterstrichen wird. Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Bauausführung, die Auswahl der Materialien und den täglichen Wohnkomfort gelegt. Im Wohnbereich und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, während Klimaanlagen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Sämtliche Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die gesamte Inneneinrichtung besteht aus hochwertigen Möbeln, die den eleganten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie hervorheben. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Zur Immobilie gehören außerdem ein Parkplatz sowie ein praktischer Abstellraum, der sich innerhalb des privaten Gartenbereichs befindet. Diese besondere Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die hochwertige Bauqualität, Privatsphäre, Luxus und mediterranes Ambiente miteinander verbinden möchten. Dank des großzügigen Gartens, des privaten Swimmingpools, des Meerblicks und der erstklassigen Ausstattung eignet sie sich ideal als komfortabler Ganzjahreswohnsitz, exklusives Feriendomizil oder attraktive Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Lagen Istriens. Auf den vereinbarten Kaufpreis der Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. berechnet.