Appartamento di lusso nel centro di Opatija, a 100 m dal mare, con parcheggio privato

APPARTAMENTO DI LUSSO NEL CUORE DI OPATIJA – A SOLI 100 METRI DAL MARE, CON POSTI AUTO PRIVATI Situato all'ultimo piano di una villa storica nel cuore di Opatija, a soli 100 metri dal mare, questo appartamento finemente ristrutturato dispone di un ingresso indipendente, uno spazio esterno privato e due posti auto riservati all'interno del cortile recintato. L'appartamento si distingue per gli alti soffitti, l'abbondante luce naturale e l'ampia zona giorno, che si apre sulla cucina e sulla sala da pranzo. Balconi e terrazze, distribuiti su tre lati della villa, offrono una vista sul mare e sul verde circostante. A pochi passi dalla spiaggia Slatina e dal lungomare, l'appartamento offre tranquillità e riservatezza nel pieno centro di Opatija. SUPERFICI E SPAZI DI PERTINENZA La superficie ristrutturata di 114 m² comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un WC di servizio, un disimpegno, balconi e terrazze. Completano la proprietà l'intero sottotetto della villa, una scala esterna privata e un ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati all'interno del cortile recintato. INTERNI E DOTAZIONI L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato anche gli impianti elettrici e idraulici, con l'impiego di materiali di alta qualità. Gli interni presentano pregiati pavimenti in parquet di rovere, ceramiche italiane e finiture in legno realizzate su misura. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele, mentre il bagno è arredato con sanitari Villeroy & Boch. Originali lampade in vetro di Murano valorizzano gli ambienti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema integrato a soffitto, con riscaldamento a pavimento aggiuntivo nel bagno. Tutte le finestre e le porte sono dotate di zanzariere. I sistemi di sicurezza comprendono allarme, videosorveglianza e dispositivi di protezione contro intrusioni, incendi e perdite d'acqua. La scala esterna e le terrazze sono rifinite con pietra naturale di Kanfanar lavorata a mano. STORIA E POSIZIONE La villa risale alla fine del XIX secolo, periodo in cui Opatija si affermava come una delle più prestigiose località di villeggiatura europee. Ristoranti, hotel, parchi, negozi e strutture sportive si trovano a pochi passi, offrendo tutti i comfort della vita quotidiana nel centro di Opatija. Ulteriori informazioni sull'immobile sono disponibili su richiesta. È inoltre prevista la possibilità di acquistare l'intera villa storica. Per maggiori informazioni o per concordare una visita privata, vi invitiamo a contattare Maison Real Estate. Siamo a disposizione per consulenze in tedesco, inglese e croato. Lukas Hertzsch +49 151 143 855 90 +385 91 579 6764 lukas.h@maison-nekretnine.com Maison – Home is not just a place, but a way of life