Luxuswohnung im Zentrum von Opatija, 100 m zum Meer

LUXUSWOHNUNG IM ZENTRUM VON OPATIJA - NUR 100 M VOM MEER, MIT PRIVATEN PARKPLÄTZEN Im obersten Stockwerk einer historischen Villa im Herzen von Opatija, nur 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese hochwertig renovierte Wohnung. Sie verfügt über einen separaten Eingang, einen privaten Außenbereich und zwei eigene Stellplätze innerhalb des sorgfältig angelegten Grundstücks. Die Wohnfläche zeichnet durch ihre hohe Decken und den natürlichen Lichteinfall aus. Der geräumige Wohnbereich ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Küchen- und Essbereich über. Balkone und Terrassen an drei Seiten der Villa bieten einen Blick auf das Meer und das elegante Zentrum von Opatija. Nur wenige Schritte vom Strand Slatina und der Uferpromenade Lungomare entfernt, bietet die Wohnung zugleich Ruhe und Privatsphäre. WOHNFLÄCHE UND ZUGEHÖRIGE FLÄCHEN Die vollständig ausgebaute Wohnfläche von 114 m² umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Gästetoilette und einen Flur sowie Balkone und Terrassen. Zur Wohnung gehören außerdem der gesamte Dachboden der Villa, eine private Außentreppe und ein Abstellraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei eigene Parkplätze innerhalb des umzäunten Privatgrundstücks. AUSSTATTUNG UND EINRICHTUNG Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektroinstallationen und Wasserleitungen erneuert und hochwertige Materialien verwendet. Zur Ausstattung gehört Eichenparkett erster Klasse, italienische Keramikfliesen und maßgefertigte Tischlerarbeiten. Die Küche ist mit Geräten von Miele ausgestattet, das Badezimmer mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch. Das Ambiente wird durch originale Murano-Leuchten abgerundet. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Deckenklimaanlagen-System, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Sämtliche Fenster und Türen sind mit Insektengittern ausgestattet. Zu den Sicherheitsvorrichtungen gehören eine Alarmanlage, Videoüberwachung sowie smarte Warnsysteme gegen Einbruch, Feuer und Wasserschaden. Die Außentreppe und die Terrassen sind aus handbearbeitetem Naturstein aus Kanfanar gefertigt. GESCHICHTE UND LAGE Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, als sich Opatija zu einem der renommiertesten europäischen Kur- und Ferienorte entwickelte. Restaurants, Hotels, Parks, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen einen angenehmen Alltag im Zentrum von Opatija. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte historische Villa zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung. Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, Englisch oder Kroatisch. Lukas Hertzsch +49 151 143 855 90 +385 91 579 6764 lukas.h@maison-nekretnine.com Maison – Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.