Locale con terrazza in posizione di passaggio

In vendita un immobile commerciale su due piani, situato in un edificio residenziale in una posizione di traffico estremamente elevato a Varaždin. L'area totale dello spazio è di 145,08 m2. Lo spazio è funzionalmente suddiviso in un piano terra e un seminterrato e dispone di due ingressi separati: Seminterrato: Include spazio commerciale, 5 bagni (WC), ripostiglio, guardaroba e corridoio. Piano Terra: Composto da una scala, l'area commerciale principale e una terrazza adiacente. CARATTERISTICHE E ATTREZZATURE: Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas. Pavimenti: Piastrelle in ceramica. Infissi: PVC. Aria Condizionata: Lo spazio è climatizzato con un sistema di ventilazione professionale integrato. Utenze: Tutti i contatori (elettricità, acqua, gas) sono separati. Lo spazio è stato utilizzato fino ad ora per scopi di ospitalità (caffè bar), ma grazie alla sua eccellente posizione e disposizione, è possibile una facile conversione per varie altre attività commerciali. L'ottima posizione dell'edificio e dello spazio stesso offre un potenziale significativo per operazioni commerciali di successo. MAGGIORI INFORMAZIONI DISPONIBILI SU RICHIESTA.