Terreno edificabile spazioso di 1.223 m² con vista mare vicino a Opatija

In vendita un terreno edificabile di uso residenziale situato in un ambiente tranquillo e desiderabile, nelle immediate vicinanze di Opatija. La parcella di 1223 m² ha una forma regolare, con una leggera pendenza che consente una costruzione più semplice e un'ottimale sfruttamento dello spazio. Il terreno offre una vista splendida sul mare ed è situato in una posizione eccellente, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una villa di lusso. Secondo le condizioni urbanistiche, è consentita la costruzione di una casa familiare con un massimo di tre appartamenti o una combinazione di due appartamenti e un'unità commerciale. La superficie minima del lotto è di 400 m². Il coefficiente di edificabilità (Kig) è di 0,3, ovvero fino a 300 m² di superficie di base, mentre il coefficiente di utilizzazione (Kis) è di 0,6, consentendo fino a 600 m² di superficie lorda. Sono consentiti al massimo tre piani fuori terra, con un'altezza fino a 9 m. La distanza dalla linea di regolamentazione deve essere di almeno 6 m, mentre le distanze dai confini del lotto sono di 3 m per edifici con due piani e 4 m per edifici con tre piani. Inoltre, è possibile costruire due edifici accessori o una combinazione di un edificio accessorio e un piccolo edificio commerciale. Il terreno rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale in una posizione altamente richiesta, con condizioni di costruzione chiaramente definite e un grande potenziale per lo sviluppo di un'unità residenziale di qualità. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione.