Brdovec, terreno edificabile di 700 m², fino a 3 unità abitative

In vendita terreno edificabile di 700 m2 a Brdovec, situato su un'alta tranquilla in uno dei quartieri residenziali più desiderabili del luogo. La parcella ha una forma regolare e allungata, è sistemata e mantenuta, e grazie alla posizione sulla collina offre una vista sul paesaggio circostante. Si trova immediatamente accanto alla strada di accesso. L'ambiente è verde e tranquillo, senza la sensazione di una densa costruzione urbana, mentre i servizi quotidiani e i collegamenti di trasporto sono disponibili nelle immediate vicinanze. Proprio questa combinazione offre alla posizione un buon equilibrio tra una vita familiare tranquilla e la connessione con Zaprešić e Zagabria. Il terreno, secondo il piano spaziale PPUO Brdovec, si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio, con destinazione residenziale S5, nella parte non edificata dell'area edificabile. Secondo le condizioni vigenti, la parcella soddisfa il requisito minimo per la costruzione e consente lo sviluppo di un interessante progetto residenziale. Sul terreno è possibile costruire un massimo di 3 unità abitative indipendenti, con un coefficiente di edificabilità kig 0,40 e un coefficiente di utilizzabilità kis 0,80. Questo per la parcella in oggetto significa: - superficie del terreno: 700 m2 - massima edificabilità: circa 280 m2 - massima BRP: 560 m2 - massimo 3 unità abitative - fino a 3 piani fuori terra, in conformità con le condizioni del piano spaziale Il piano spaziale per le aree contrassegnate S5 consente la costruzione di edifici residenziali e residenziali-commerciali, rendendo la parcella interessante sia per la costruzione di una casa familiare di qualità con un ampio giardino, sia per un progetto con diverse unità abitative. Brdovec è situato immediatamente a ovest di Zaprešić e rappresenta un'area residenziale più tranquilla della contea di Zagabria, con buoni collegamenti stradali e ferroviari con Zagabria. Il comune stesso evidenzia il trasporto ferroviario suburbano, e nell'area si trovano tre scuole elementari e un asilo. Un vantaggio particolare di questa microlocalizzazione è che non si tratta di un terreno isolato – la parcella si trova all'interno di un già formato insediamento residenziale, con case sistemate, verde e infrastrutture di trasporto esistenti. Zaprešić dista solo pochi chilometri, mentre Zagabria è a circa 17 km da Brdovec. Nelle vicinanze della parcella si trovano l'asilo Videk-Januševec a circa 600 m, la scuola elementare Pavao Belas a circa 1,2 km e Brdovec – stazione ferroviaria – a circa 1,3 km. Grazie alla superficie di 700 m2, alla destinazione residenziale e alla possibilità di sviluppare fino a tre unità abitative, il terreno rappresenta un'interessante opportunità per un acquirente privato che desidera una parcella più grande per la propria casa, ma anche per un piccolo investitore che cerca una posizione per un progetto residenziale nelle immediate vicinanze di Zagabria.