Višnjan, autentica casa istriana in pietra da ricostruire

In una posizione tranquilla e suggestiva a Višnjan, a pochi minuti a piedi dal centro di questa idilliaca cittadina istriana, si trova questa autentica casa indipendente in pietra istriana, da ristrutturare. L'immobile ha attualmente una superficie lorda di 66 m² e sorge su un ampio terreno di 650 m², che offre numerose possibilità per creare un angolo di relax e tranquillità in stile mediterraneo. L'ampio giardino offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina, la sistemazione di un'area verde e la realizzazione di una zona relax privata, mentre il bosco adiacente, situato proprio dietro la proprietà, garantisce ulteriore pace, privacy e una splendida cornice naturale. Un valore aggiunto di questa proprietà è il progetto preliminare di ristrutturazione, che prevede la costruzione di una moderna abitazione su due livelli (piano terra + primo piano), per una superficie totale di 156 m². Il progetto include anche una piscina privata, un edificio annesso e una cucina estiva, offrendo al futuro proprietario la combinazione ideale tra l'autentico fascino istriano e uno stile di vita moderno. La proprietà dispone di infrastrutture complete – strada di accesso asfaltata, elettricità, acqua e fognatura – il che rappresenta un vantaggio significativo e un ulteriore fattore attenuante per un rapido e agevole avvio della ricostruzione. Caratteristiche principali: • Casa indipendente in pietra istriana autentica • Superficie abitabile: 66 m² • Superficie giardino: 580 m² • Possibilità di ricostruzione secondo il progetto concettuale sviluppato • Casa progettata su due livelli (P+1) con una superficie totale di 156 m² • Piscina privata prevista • Edificio annesso • Cucina estiva • Bosco direttamente alle spalle della proprietà • Posizione tranquilla e suggestiva • A pochi minuti a piedi dal centro di Višnjan • Permesso di agibilità ottenuto • Documentazione in regola Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un'autentica proprietà istriana con un grande potenziale, sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico. Un'opportunità unica sul mercato che combina l'autentica architettura istriana, un ampio giardino, un ambiente naturale tranquillo e un progetto di ricostruzione già sviluppato. Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare. NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile. CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: 1619