Višnjan, authentisches istrisches Steinhaus zur Rekonstruktion

In ruhiger und attraktiver Lage in Višnjan, nur wenige Gehminuten vom Zentrum dieser idyllischen istrischen Stadt entfernt, befindet sich dieses authentische, freistehende istrische Steinhaus, das renoviert werden soll. Das Haus verfügt derzeit über eine Bruttogeschossfläche von 66 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 650 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer privaten mediterranen Oase zum Entspannen und Genießen bietet. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, die Gartengestaltung und die Einrichtung eines privaten Ruhebereichs. Der direkt hinter dem Grundstück liegende Wald sorgt zusätzlich für Ruhe, Privatsphäre und eine wunderschöne Naturkulisse. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt im vorliegenden Sanierungsprojekt, das den Bau eines modernen Hauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss auf einer Gesamtfläche von 156 m² vorsieht. Das Projekt beinhaltet außerdem einen eigenen Swimmingpool, ein Nebengebäude und eine Sommerküche und bietet dem zukünftigen Eigentümer die ideale Kombination aus authentischem istrischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Anwesen verfügt über eine vollständige Infrastruktur – gepflasterte Zufahrtsstraße, Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. Dies ist ein bedeutender Vorteil und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn. Grundlegende Merkmale: • Freistehendes, authentisches istrisches Steinhaus • Wohnfläche: 66 m² • Gartenfläche: 580 m² • Möglichkeit zur Sanierung gemäß dem entwickelten Konzeptentwurf • Geplantes Obergeschoss (P+1) mit einer Gesamtfläche von 156 m² • Geplanter privater Swimmingpool • Nebengebäude • Sommerküche • Wald direkt hinter dem Grundstück • Ruhige und attraktive Lage • Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Višnjan entfernt • Vorhandene Nutzungsgenehmigung • Vollständige Dokumentation Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches istrisches Haus mit großem Potenzial suchen – ob als Eigenheim, Ferienhaus oder als Investition im Tourismusbereich. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die authentische istrische Architektur, einen großzügigen Garten, eine ruhige Naturlandschaft und ein bereits entwickeltes Sanierungsprojekt vereint. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet. Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit. Agentur-ID: 1619