Casa Trogir, 308m2

VILLA IN PIETRA ESCLUSIVA IN PRIMA FILA SUL MARE – 8.400 m² DI TERRENO, ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA Una splendida villa in pietra situata direttamente sul mare, all'interno di una vasta proprietà di circa 8.400 m², rappresenta una rara opportunità per chi cerca privacy, un'autentica atmosfera mediterranea e uno stretto contatto con il mare e la natura. Situata in una posizione idilliaca su un'isola dalmata, la villa è circondata da pineta, profumata vegetazione mediterranea e tradizionali muretti a secco, che conferiscono all'intera proprietà un carattere unico e creano una straordinaria sensazione di isolamento e tranquillità. Un elemento di particolare pregio è l'accesso diretto a una spiaggia di ciottoli dalle acque cristalline. La spiaggia è inserita in un ambiente naturale, circondata da alte pareti rocciose e vegetazione mediterranea, creando un contesto estremamente suggestivo e tranquillo per godersi il mare e la natura. Qui lo stile di vita mediterraneo può essere vissuto nella sua forma più autentica – tra mare, pineta, pietra naturale e la tranquillità offerta da questa ampia proprietà privata. VILLA CON AUTENTICA ARCHITETTURA MEDITERRANEA La villa dispone di una superficie complessiva di circa 310 m², che comprende anche un'ampia konoba tradizionale di circa 100 m². La parte abitativa della villa è composta da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo un elevato livello di comfort e privacy per i proprietari e i loro ospiti. La cucina completamente attrezzata è direttamente collegata a un ampio atrio parzialmente coperto, dotato di barbecue e zona pranzo all'aperto, creando uno spazio ideale per stare insieme e vivere appieno lo stile di vita mediterraneo. L'ampio soggiorno dispone di accesso a un balcone e di un collegamento diretto con una terrazza esposta a sud di circa 40 m². Gli ampi spazi aperti collegano gli ambienti interni con la natura circostante, permettendo di percepire il carattere unico della posizione da quasi ogni parte della villa. AUTENTICA KONoba DALMATA Al piano terra si trova un'ampia konoba tradizionale di circa 100 m², che costituisce parte integrante della superficie complessiva della villa di circa 310 m². La combinazione di pietra naturale, travi in legno a vista e legno di rovere di alta qualità crea un'autentica atmosfera dalmata. MATERIALI NATURALI DI ALTA QUALITÀ Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e alla scelta dei materiali. I pavimenti, i rivestimenti in legno e le travi del soffitto sono realizzati in rovere di alta qualità, mentre per gli elementi esterni della casa, le ringhiere e le persiane sono stati utilizzati larice europeo e siberiano. La pietra naturale, il rovere e il larice si integrano perfettamente con l'ambiente mediterraneo, conferendo alla villa un carattere senza tempo, elegante e autentico. APPROVVIGIONAMENTO IDRICO E ENERGIA SOLARE La villa è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica e all'utilizzo delle risorse naturali. L'acqua piovana viene raccolta e conservata in una grande cisterna con una capacità di circa 85.000–90.000 litri. Sul tetto della villa sono installati pannelli/collettori solari, che consentono di sfruttare l'energia solare e di produrre acqua calda. Per garantire un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, nelle camere da letto è stato installato un sistema di riscaldamento a parete, mentre nel resto della casa è presente il riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento a pavimento è presente anche in cucina e nei bagni. AMPIA PROPRIETÀ PRIVATA La villa si trova su una proprietà di circa 8.400 m², circondata da pineta, profumata vegetazione mediterranea e tradizionali muretti a secco. L'ampia superficie del terreno offre una straordinaria sensazione di privacy e la possibilità di godere dell'ambiente naturale circostante, lontano dalla tipica densità edilizia delle località costiere più prestigiose. All'interno della proprietà è disponibile un parcheggio privato per più veicoli. UNA RARA OPPORTUNITÀ SULL'ADRIATICO Questa proprietà offre una rara combinazione di caratteristiche estremamente difficili da trovare in un'unica soluzione: posizione direttamente sul mare, 8.400 m² di terreno, accesso diretto a una spiaggia di ciottoli, autentica architettura in pietra, un'ampia konoba dalmata, ambiente naturale e un elevato livello di privacy. La villa è ideale come residenza privata sul mare, casa vacanze di lusso o investimento destinato al segmento turistico premium. Questa non è semplicemente una casa sul mare. È un'autentica proprietà mediterranea dove pietra, legno, pineta e mare si fondono per creare uno spazio abitativo davvero unico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Prima fila sul mare Proprietà di circa 8.400 m² Accesso diretto a una spiaggia di ciottoli Mare cristallino Elevato livello di privacy Villa in pietra con autentica architettura mediterranea Superficie complessiva circa 310 m² Konoba di circa 100 m², inclusa nella superficie complessiva 4 camere da letto 4 bagni privati Cucina completamente attrezzata Ampio soggiorno Terrazza esposta a sud di circa 40 m² Ampio atrio parzialmente coperto Barbecue e zona pranzo all'aperto Camino nella konoba Pavimenti, rivestimenti e travi in rovere di alta qualità Larice europeo e siberiano Cisterna con capacità di circa 85.000–90.000 litri Pannelli/collettori solari Riscaldamento a parete e a pavimento Parcheggio privato per più di 5 veicoli Tradizionali muretti a secco Adatta per soggiorni durante tutto l'anno