KAMENA VILA PRVI RED DO MORA- OAZA NA DALMATINSKOM OTOKU

EKSKLUZIVNA KAMENA VILA PRVI RED DO MORA – 8.400 m² IMANJA, IZRAVAN PRISTUP PLAŽI Jedinstvena kamena vila smještena u prvom redu do mora, na prostranom imanju od približno 8.400 m², predstavlja rijetku priliku za one koji traže privatnost, autentični mediteranski ugođaj i neposredan kontakt s morem i prirodom. Smještena na idiličnoj lokaciji dalmatinskog otoka, vila je okružena borovom šumom, aromatičnim mediteranskim raslinjem i tradicionalnim kamenim suhozidima, koji cijelom imanju daju poseban karakter i stvaraju osjećaj potpune izdvojenosti. Posebnu vrijednost nekretnini daje izravan pristup šljunčanoj plaži s kristalno čistim morem. Plaža je smještena u prirodnom ambijentu, okružena visokim kamenim stijenama i mediteranskim raslinjem, stvarajući iznimno atraktivno i mirno okruženje za uživanje u moru i prirodi. Ovdje se mediteranski način života može doživjeti u njegovom najautentičnijem obliku – uz more, borovu šumu, kamen i mir koji pruža veliko privatno imanje. VILA S AUTENTIČNOM MEDITERANSKOM ARHITEKTUROM Vila ima ukupnu površinu od približno 310 m², pri čemu je u navedenu površinu uključena i prostrana konoba od približno 100 m². Stambeni dio vile sastoji se od četiri spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti za vlasnike i njihove goste. Potpuno opremljena kuhinja izravno je povezana s velikim djelomično natkrivenim atrijem koji uključuje roštilj i vanjsku blagovaonicu, stvarajući idealan prostor za druženje i uživanje u mediteranskom načinu života. Prostrani dnevni boravak ima izlaz na balkon te izravan pristup južno orijentiranoj terasi površine približno 40 m². Velike otvorene površine povezuju unutarnji prostor s prirodom i omogućuju da se posebnost lokacije osjeti iz gotovo svakog dijela vile. U prizemlju se nalazi velika konoba površine približno 100 m², koja je sastavni dio ukupne površine vile od cca. 310 m². Kombinacija kamena, drvenih stropnih greda i kvalitetnog hrastovog drveta stvara autentičan dalmatinski ambijent. VRHUNSKI PRIRODNI MATERIJALI Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i izboru materijala. Podovi, drvene obloge i stropne grede izrađeni su od visokokvalitetnog hrastovog drveta, dok su za vanjske dijelove kuće, ograde i grilje korišteni europski i sibirski ariš. Prirodni kamen, hrastovo drvo i ariš savršeno se uklapaju u mediteranski okoliš i daju vili bezvremenski, elegantan i autentičan karakter. VLASTITA VODA I SOLARNA ENERGIJA Vila je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i korištenje prirodnih resursa. Voda se prikuplja iz oborina i pohranjuje u velikoj gustirni kapaciteta približno 85.000–90.000 litara. Na krovu vile nalaze se solarni paneli/kolektori, koji omogućuju korištenje sunčeve energije i zagrijavanje vode. Za ugodan boravak tijekom cijele godine u spavaćim sobama ugrađeno je zidno grijanje, dok je u ostatku kuće izvedeno podno grijanje. Podno grijanje nalazi se i u kuhinji i kupaonicama. PROSTRANO PRIVATNO IMANJE Vila se nalazi na velikom imanju površine približno 8.400 m², okruženom borovom šumom, aromatičnim raslinjem i tradicionalnim kamenim suhozidima. Velika površina zemljišta pruža izniman osjećaj privatnosti i mogućnost uživanja u prirodnom okolišu bez uobičajene gustoće izgradnje karakteristične za atraktivne obalne lokacije. Unutar imanja nalazi se privatni parking za više vozila. RIJETKA PRILIKA NA JADRANU Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju elemenata koji se vrlo teško pronalaze na jednom mjestu: prvi red do mora, 8.400 m² zemljišta, izravan pristup šljunčanoj plaži, autentična kamena arhitektura, velika dalmatinska konoba, prirodno okruženje i visok stupanj privatnosti. Vila je idealna kao privatna rezidencija uz more, luksuzna kuća za odmor ili investicija namijenjena premium turističkom segmentu. Ovo nije samo kuća uz more. Ovo je autentično mediteransko imanje u kojem se kamen, drvo, borova šuma i more spajaju u jedinstven životni prostor. KLJUČNE ZNAČAJKE Prvi red do mora Imanje cca. 8.400 m² Izravan pristup šljunčanoj plaži Kristalno čisto more Visok stupanj privatnosti Kamena vila autentične mediteranske arhitekture Ukupna površina cca. 310 m² Konoba cca. 100 m² uključena u ukupnu površinu 4 spavaće sobe 4 privatne kupaonice Potpuno opremljena kuhinja Prostrani dnevni boravak Južno orijentirana terasa cca. 40 m² Veliki djelomično natkriveni atrij Vanjski roštilj i blagovaonica Kamin u konobi Kvalitetni hrastovi podovi, obloge i stropne grede Europski i sibirski ariš Gustirna kapaciteta cca. 85.000–90.000 litara Solarni paneli/kolektori Zidno i podno grijanje Privatni parking za više od 5 vozila Tradicionalni kameni suhozidi Pogodno za boravak tijekom cijele godine