Descrizione

U neposrednoj blizini državne granice sa Slovenijom i graničnog prijelaza, prodaje se benzinska postaja s pripadajućim poslovno-stambenim objektom ukupne površine 272 m². Benzinska postaja posluje od 1993. godine, u sklopu postaje nalazi se pet spremnika s dvostrukim plaštom, ukupnog kapaciteta 120.000 litara goriva, te četiri crpne stanice. Posebna prednost objekta je skeletna konstrukcija, koja omogućuje relativno jednostavne izmjene unutarnjeg rasporeda i prilagodbu prostora različitim potrebama budućeg vlasnika. U suterenu se nalazi podrum, dok je prizemlje koncipirano kao kombinacija poslovnog i servisnog prostora. Uz postojeću poslovnicu benzinske postaje, nalazi se velika zatvorena prostorija visokih stropova u koju je moguće smjestiti do tri vozila, kao i natkriveni otvoreni prostor pogodan za jedno veće vozilo. U prizemlju se dodatno nalazi prostor s krušnom peći za pizzu, sanitarni čvor te otvoreni prostor podijeljen u dvije cjeline, koji pruža mogućnost uređenja ugostiteljskog ili drugog poslovnog sadržaja. Na prvom katu nalazi se stambeni dio koji se sastoji od kuhinje, prostranog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu te šest spavaćih soba, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu s WC-om i tuš kabinom. Na natkrivenoj terasi nalazi se i sauna. Potkrovlje je trenutno potpuno otvorenog tlocrta, bez pregradnih zidova, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim potrebama. Prozori su postavljeni na sve četiri strane objekta, a odvodi su pripremljeni na četiri strane potkrovlja, što dodatno olakšava eventualnu buduću organizaciju prostora. Objekt se nalazi u blizini glavnog toka rijeke Sutle, na lokaciji koja zbog neposredne blizine slovenske granice ima zanimljiv potencijal za različite poslovne namjene. Uz potrebno dubinsko čišćenje i osvježavanje prostora, objekt se može urediti i prilagoditi potrebama novog vlasnika. Zahvaljujući postojećoj benzinskoj postaji, velikim poslovnim prostorima, servisnim sadržajima, stambenom dijelu sa šest soba i dodatnom potencijalu potkrovlja, nekretnina pruža brojne mogućnosti za razvoj različitih poslovnih sadržaja, ugostiteljstva, smještaja ili kombinacije više djelatnosti. Uredno vlasništvo. Nekretnina predstavlja zanimljivu investicijsku priliku za kupca koji traži objekt s postojećom poslovnom infrastrukturom i mogućnošću prilagodbe različitim poslovnim konceptima.

Caratteristiche

Ascensore

Dettagli

Tipo: Immobile commerciale
Offerta: Vendita
Area: 272 m²
Piano: 2
Riferimento: 1320076
Pubblicato: 10.9.2026.

Posizione

Approssimativa · Kačkovec

L'agenzia non ha pubblicato l'indirizzo esatto

L'immobile si trova a Kačkovec. Il cerchio indica l'area della località, non la posizione esatta.

Per l'indirizzo esatto contatta l'agenzia tramite il modulo.

Immobili simili · Kraljevec na Sutli

Mostra tutti

Immobile commerciale 792.500 €

NOVI DVORI KLANJEČKI, KLANJEC - Distributore di benzina + edificio di 272 m2

272 m²

Kačkovec, Kraljevec na Sutli, Krapinsko-zagorska

Commerciale Kačkovec, Kraljevec Na Sutli, 272m2