ISTRIA, ALBONA | VILLA DI LUSSO INDIPENDENTE CON PISCINA RISCALDATA

ISTRIA, ALBONA | In un tranquillo ambiente istriano, nella zona di Snašić vicino a Labin, si trova questa villa di lusso moderna e completamente arredata, che rappresenta una combinazione ideale di privacy, comfort, design contemporaneo ed eccellente potenziale di investimento. La villa fa parte di un progetto esclusivo che comprende solo cinque ville di lusso unifamiliari, dove ciascuna villa offre fino a 283 m² di superficie abitabile netta e un ampio giardino privato di circa 2.000 m². L'architettura attentamente progettata e la disposizione funzionale degli spazi offrono un elevato livello di comfort, sia per la vita privata che per l'affitto turistico. La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra è concepito come un'ampia e moderna area di socializzazione, con un elegante concetto di open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. Ampie superfici vetrate collegano inoltre lo spazio interno con l'esterno della villa e creano una piacevole sensazione di spaziosità e connessione con la natura. Al piano terra si trovano anche un ripostiglio interno ed esterno, uno spazio destinato all'allestimento di una sauna o una zona fitness e l'uscita su una terrazza coperta con cucina estiva, ideale per riunioni rilassanti e per godersi le calde serate istriane. La parte centrale dello spazio esterno è occupata da una piscina riscaldata di 48 mq con zona idromassaggio integrata, che aumenta ulteriormente il livello di comfort e rende questa villa un luogo perfetto per riposare tutto l'anno. Il primo piano è destinato alla parte privata della villa e comprende quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno. Questa disposizione garantisce la massima privacy e comfort a tutti gli utenti, il che rende la villa particolarmente attraente sia per soggiorni in famiglia che per affitti turistici. La villa è dotata di condizionatori inverter, riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil e un proprio impianto solare, che garantisce un'elevata efficienza energetica e costi di utilizzo più razionali. L'immobile viene venduto completamente arredato e corredato, senza necessità di ulteriori investimenti. Il valore particolare di questa proprietà è il fatto che la villa è già affittata con successo per scopi turistici. Fornisce così al futuro proprietario la possibilità di continuare il modello di business già sviluppato e di generare reddito fin dall'inizio, con la contemporanea possibilità di utilizzare la villa per le proprie vacanze. La posizione a Snašići offre esattamente ciò che molti cercano da un immobile in Istria: pace, privacy e ambiente naturale, pur essendo vicino a Labin e a tutti i servizi importanti. Negozi, scuola, ufficio postale, centro benessere, impianti sportivi e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, mentre le attraenti destinazioni istriane e la costa rimangono facilmente accessibili. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà moderna e di qualità in Istria, sia come lussuosa residenza privata, casa per le vacanze o investimento con potenziale turistico già esistente. La combinazione di un'imponente metratura, un ampio giardino privato, una piscina riscaldata, quattro camere da letto con bagno privato, attrezzature moderne, un impianto ad energia solare e un affitto turistico ben consolidato rendono questa proprietà un'opportunità estremamente interessante sul mercato immobiliare istriano. Per maggiori informazioni e per una visita contattateci con fiducia. Patrik Malešević Direttore/Agente autorizzato GSM: +385 95 350 9590 patrik@atlas-realestate.com