KUSTIĆI – LUSSUOSO APPARTAMENTO DI QUATTRO LOCALI CON PISCINA PRIVATA E GIARDINO, 1ª LINEA SUL MARE

KUSTIĆI – VILLA CON DUE APPARTAMENTI QUADRILOCALI E PISCINA, PRIMA FILA SUL MARE In vendita moderna villa con due unità abitative separate, situata a Kustići sull'isola di Pag, in prima fila sul mare, con la spiaggia direttamente di fronte all'immobile. La villa è in costruzione su un lotto di superficie 686 m2 ed è progettata come edificio P+1 di superficie lorda complessiva 248 m2. Si compone di due spaziosi appartamenti quadrilocali, uno al piano terra e uno al primo piano. L'architettura della villa si basa su un minimalismo mediterraneo contemporaneo, con una combinazione di pietra naturale e cemento chiaro. Le ampie superfici vetrate aprono gli spazi giorno verso il mare, la facciata è prevista in lastre di pietra di grande formato, mentre le terrazze e le pavimentazioni esterne sono in pietra naturale. La villa dispone complessivamente di 194,70 m2 di superficie abitabile netta e 68,50 m2 di terrazze e balconi. Appartamento al piano terra – 97,35 m2 è composto da tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo e un soggiorno con cucina e sala da pranzo di superficie 32,8 m2. Gli appartengono una terrazza coperta di 25,73 m2, due terrazze scoperte di 8,12 m2 e 10,00 m2, un giardino privato e una piscina di dimensioni 7,4 × 4,4 m. Appartamento al primo piano – 97,35 m2 dispone anch'esso di tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo e di un ampio spazio giorno open space con cucina e sala da pranzo. Gli appartiene un balcone fronte mare di superficie 24,65 m2 e una pergola. La villa offre complessivamente: - 194,70 m2 di superficie abitabile netta - 68,50 m2 di terrazze e balconi - 6 camere da letto - 4 bagni + 2 WC - piscina privata 7,4 × 4,4 m - giardino - 4 posti auto - lotto di superficie 686 m2 - prima fila sul mare La posizione consente un accesso immediato al mare e alla spiaggia, mentre Novalja dista circa 15 minuti di auto. La villa può essere utilizzata come unica proprietà per una famiglia numerosa oppure come due unità abitative completamente separate. L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2026, mentre la consegna durante il 2027. La documentazione prevede espressamente la possibilità di acquistare entrambe le unità come un'unica villa indipendente. PREZZO DELLA VILLA: 1.190.000 € Per ulteriori informazioni e per concordare una visita del sito, non esitate a contattarci.