Rab, casa, 600 m2, 6 appartamenti, parcheggio, investimento

Nuovo edificio completamente arredato con sei spaziosi appartamenti, un giardino di 720 m2 e un moderno impianto di riscaldamento e raffreddamento, a circa 15 minuti a piedi dal mare e dal centro di Rab. Casa bifamiliare in vendita nella sua interezza (entrambe le metà), costruita nel 2023, con una superficie lorda totale di circa 600 m2. L'immobile è composto da due unità abitative, ciascuna di circa 300 m2, con un totale di sei appartamenti completamente arredati e attrezzati. L'ampia capacità ricettiva, la qualità costruttiva e la vicinanza al centro città e al mare lo rendono particolarmente interessante per un investimento in affitti turistici. L'edificio si sviluppa su tre piani: piano terra, primo e secondo piano, e comprende 3 appartamenti in ciascuna unità, di circa 100 m2 ciascuno. Gli appartamenti al piano terra sono accessibili anche a persone con disabilità. Ogni appartamento dispone di due camere da letto, un'ampia zona giorno open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno si affaccia sulla rispettiva terrazza o balcone. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un bagno e un ripostiglio, mentre quelli ai piani superiori hanno due bagni. Le case sono costruite con materiali di alta qualità e vengono vendute completamente arredate e attrezzate. Gli appartamenti sono dotati di elettrodomestici Bosch, infissi in PVC bianco di alta qualità e tapparelle bianche con apertura elettrica. È stata inoltre predisposta l'installazione di un citofono. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da pompe di calore Viessmann. Tutti gli ambienti interni e i corridoi comuni sono dotati di ventilconvettori Riello silenziosi ed efficienti. I locali tecnici al piano terra dispongono di pompe di calore e serbatoi per acqua calda sanitaria Vitocell 100, mentre i bagni sono dotati di radiatori elettrici a parete. La proprietà si estende su un terreno di oltre 1000 m² ed è circondata da uliveti. Il terreno dispone di posti auto, tre adiacenti a ciascuna casa e due aggiuntivi. Un gazebo di 28 m² con cucina esterna e servizi igienici, un barbecue e un capanno per attrezzi separato di 11 m² valorizzano ulteriormente lo spazio esterno. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata. Il negozio si trova a circa cinque minuti a piedi, mentre il centro di Rab e il mare sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi. Gli alloggi sono dotati di allacciamento idrico, elettrico, fognario e di rete in fibra ottica. La proprietà è in regola e dispone di permesso di costruzione e di agibilità, nonché di un certificato di prestazione energetica A+. La combinazione di sei appartamenti indipendenti, moderni impianti tecnici, attrezzature complete e un giardino curato offre ottime condizioni per un'attività turistica organizzata. Rab è un'isola del Quarnero, nota per le sue spiagge variegate, il mare cristallino e il piacevole clima mediterraneo. La città di Rab è riconoscibile per la sua caratteristica vista con i quattro campanili. L'isola offre sentieri pedonali e ciclabili ben tenuti, calette nascoste e numerose opportunità per attività all'aria aperta. Ideale per vacanze, residenze permanenti e investimenti nel settore turistico. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga