ZADAR - PRIVLAKA, APPARTAMENTO 88,4 M2, VENDITA, GIARDINO, POSIZIONE!!!

Zadar - Privlaka, si vende appartamento bilocale di 88,4 m2 al piano terra di un edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti, in costruzione, consegna prevista 12/2026. Costruzione di alta qualità, isolamento termico di spessore 10 cm EPS, ampie vetrate scorrevoli a bassa soglia sulla terrazza di 4 m di lunghezza con vetro triplo, tapparelle elettriche e zanzariere, riscaldamento elettrico a pavimento con controllo termostatico della temperatura in tutti gli ambienti, tre climatizzatori LG installati, uno nel soggiorno e uno in ciascuna camera, con possibilità di raffrescamento e riscaldamento. I climatizzatori sono con compressore dual inverter, windfree, AI air, controllo remoto wifi; la porta d'ingresso antincendio e antieffrazione è dotata di più serrature, spioncino e chiusura automatica, della ditta Inotherm, di altissima qualità e standard elevato. Il bagno ha un vaso di scarico incassato di alta qualità della ditta Geberit, un moderno grande walk-in shower con rubinetteria da incasso a parete. In tutto l'appartamento e nell'edificio è stata installata ceramica di alta qualità Granhogres marmor formato 120x60 cm. L'edificio è dotato di sistema di videosorveglianza con telecamere e sistema di allarme antieffrazione, sistema antincendio con sensori di fumo e evacuazione dei fumi. Il sistema smart consente la gestione da remoto di videosorveglianza-telecamere, allarme, sistema antincendio, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, videocitofono e altro, anche dall'estero tramite cellulare. È possibile aprire la porta d'ingresso principale dell'edificio anche via internet da remoto o tramite codice. La terrazza è dotata di illuminazione moderna e ringhiera in vetro oscurato. Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno e terrazza. Si trova in un'ottima posizione, a 200 m dal mare e dalla spiaggia "Bilotnjak", vicino a negozi, caffè, ristoranti, panetteria e a tutti gli altri servizi necessari per una piacevole vacanza!!! Dispone di due posti auto (assicurati da videosorveglianza + caricatore elettrico per veicoli elettrici) e di un giardino di ca. 30 m2 con prese esterne, luce e rubinetto esterno per l'acqua ed è predisposta l'installazione per una jacuzzi. La metratura esatta del giardino sarà nota dopo l'etazazione. Documentazione in regola. Vedere la planimetria dell'appartamento contrassegnato S1. Specifiche delle superfici: - superficie abitabile 79,40 m2 - giardino 30 m2 coeff. = 3 m2 - due posti auto, ciascuno 12,5 coeff. = 6m2.