Casa Tošina, Opatija, 347,35m2

In una posizione attraente a Volosko, a pochi minuti dal mare e dal centro di Abbazia, si vende una casa indipendente con una superficie totale di 347,35 m2, situata su un terreno di 628 m2 con un giardino ben curato di 457 m2. Grazie alla vista panoramica sul mare, alla piscina, alle ampie terrazze e al potenziale eccezionale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita familiare tranquilla, un affitto turistico o un investimento. La casa è distribuita su tre piani organizzati come unità separate. Al piano seminterrato si trova un accogliente appartamento monolocale con soggiorno, cucina e bagno, con una superficie abitabile totale di 45,60 m2, oltre a una caldaia e uno spazio di stoccaggio. Questa parte ha un accesso diretto al giardino con piscina, offrendo completa privacy e uno spazio piacevole per il relax. Il piano centrale attualmente è utilizzato come ampio spazio commerciale con servizi igienici privati e una piccola cucina, oltre a un garage e ulteriori spazi di stoccaggio. Grazie agli accessi separati e alla disposizione eccellente, è possibile riconvertirlo facilmente in due unità abitative o più appartamenti, conferendo alla proprietà un valore aggiunto come investimento. Al piano superiore si trova un comodo appartamento con due camere da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta, oltre a un bagno. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla spaziosa terrazza di 34,45 m2 che offre una splendida vista panoramica sul mare, sulle isole e su Abbazia. Il giardino è completamente curato e recintato, con una piscina, ampio spazio per il tempo all'aperto, un garage e diverse aree di parcheggio esterne. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato con possibilità di utilizzo di gasolio, legno o elettricità, condizionatori d'aria, infissi in PVC e alluminio, videosorveglianza, sistema di allarme e pannelli solari, contribuendo alla sicurezza, al comfort e all'efficienza energetica. La proprietà è composta da un totale di tre unità abitative o commerciali con un totale di 13 stanze e quattro bagni. Una parte dell'edificio è stata ristrutturata, mentre un'altra parte offre la possibilità di essere personalizzata secondo desideri e necessità, aprendo numerose opportunità all'acquirente futuro. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.