VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, PANTOVČAK, BULATOVA, 128m2, 4 locali

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, PANTOVČAK, BULATOVA, 128m2, 4 locali In una delle più belle vie della città, sopra il centro città, in una tranquilla strada a senso unico, è in offerta un ampio appartamento con quattro locali situato in un attico completamente ristrutturato. Nel 2011 è stata eseguita una completa ristrutturazione del piano mansardato. Nell'ambito dei lavori è stata rimossa la copertura esistente, sono stati alzati i muri esterni laterali in calcestruzzo armato e il cornicione, è stata realizzata una nuova struttura del tetto in acciaio e legno con isolamento traspirante a più strati, rivestimento in tavole doppie e copertura finale in tegole di ardesia, mentre le lucernari sono state rivestite in lamiera Prefa. Per i lavori eseguiti esiste una vasta documentazione progettuale e tecnica, comprese specifiche dettagliate e fotografie di tutte le fasi della ristrutturazione. Il piano ben progettato comprende un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, due bagni, una stanza tecnica con boiler e apparecchi, un corridoio e due grandi camere da letto, di cui una può essere facilmente trasformata in due stanze separate con una semplice parete. Attualmente l'appartamento è organizzato come trilocale, ma senza grandi interventi può diventare un funzionale quadrilocale. Un valore particolare della proprietà sono i balconi che circondano l'appartamento su tre lati, con accesso diretto da uno di essi dal soggiorno. Nella decorazione sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità. È stato installato un sistema elettrico Ticino con impianti posati sotto il massetto, riscaldamento a radiatori, riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni, due unità di climatizzazione e infissi esterni di alta gamma in combinazione di alluminio e PVC con vetri a doppio e triplo strato ARGON, che garantiscono un'eccellente isolamento termico e acustico. All'appartamento appartiene anche un giardino di circa 100 m², ideale per il relax, socializzazione o per essere arredato secondo i propri desideri. Secondo l'elaborato catastale, all'appartamento spetta il diritto di utilizzo di due posti auto esterni nel cortile, che possono essere realizzati in accordo con gli altri co-proprietari. Grazie alle grandi finestre sul tetto e alle aperture laterali, l'appartamento è ricco di luce naturale durante tutto il giorno. L'altezza degli spazi varia da 1,55 m a un impressionante 5 m nel colmo del tetto, il che sottolinea ulteriormente la sensazione di ampiezza e apertura. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa di qualità, luminosa e ariosa in una posizione prestigiosa, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi offerti dal centro città, ma allo stesso tempo in un ambiente tranquillo e piacevole.