VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, PANTOVČAK, BULATOVA, 128m2, 4-Zimmer

VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, PANTOVČAK, BULATOVA, 128m2, 4-Zimmer An einer der schönsten Stadtadressen, oberhalb des Stadtzentrums, in einer ruhigen Einbahnstraße, wird eine geräumige Vierzimmerwohnung im vollständig rekonstruierten Dachgeschoss eines Gebäudes angeboten. Im Jahr 2011 wurde eine umfassende Rekonstruktion der Dachgeschossfläche durchgeführt. Im Rahmen der Arbeiten wurde das bestehende Dach entfernt, die seitlichen tragenden Außenwände und der Gesims erhöht, eine neue Stahl-Holz-Dachkonstruktion mit mehrschichtiger dampfdiffusionsoffener Dämmung, doppelter Holzverkleidung und einer abschließenden Abdeckung aus Biberschwanzziegeln ausgeführt, während die Dachgauben mit Prefa-Blech verkleidet wurden. Für die durchgeführten Arbeiten liegt umfangreiche Projekt- und technische Dokumentation vor, einschließlich detaillierter Spezifikationen und Fotos aller Phasen der Rekonstruktion. Der durchdachte Grundriss umfasst einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Badezimmer, einen Technikraum mit Boiler und Geräten, einen Flur sowie zwei große Schlafzimmer, von denen eines durch eine einfache Trennwand in zwei separate Zimmer umgewandelt werden kann. Die Wohnung ist derzeit als Dreizimmerwohnung organisiert, kann jedoch ohne größere Eingriffe zu einer funktionalen Vierzimmerwohnung werden. Besonderen Wert hat die Immobilie durch die Balkone, die die Wohnung von drei Seiten umgeben, wobei vom Wohnzimmer aus ein direkter Zugang zu einem der Balkone möglich ist. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Es wurde ein Ticino Elektroinstallationssystem mit unter dem Estrich verlegten Installationen eingebaut, Heizkörperheizung, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, zwei Klimageräte sowie hochwertige Außenfenster aus einer Kombination von Aluminium und PVC mit Doppel- und Dreifach-ARGON-Verglasung, was hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Zur Wohnung gehört auch ein Garten mit einer Fläche von etwa 100 m², ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder zur Gestaltung nach eigenen Wünschen. Laut dem Teilungserlass hat die Wohnung das Recht auf Nutzung von zwei Außenparkplätzen im Hof, die in Absprache mit den anderen Miteigentümern eingerichtet werden können. Dank der großen Dachfenster und seitlichen Öffnungen ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Die Raumhöhe variiert von 1,55 m bis zu beeindruckenden 5 m im Dachfirst, was das Gefühl von Weite und Offenheit zusätzlich betont. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein qualitativ hochwertiges, helles und luftiges Zuhause an einer prestigeträchtigen Lage suchen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Stadtzentrum bietet, und gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.