DALMATIA, PRIMOŠTEN – Uno degli attici più alti con vista mare e jacuzzi

DALMATIA, PRIMOŠTEN – Uno degli attici più alti con vista mare e jacuzzi Dall'offerta DUX, segnaliamo l'attico S7, uno dei più prestigiosi di Primošten e l'appartamento più rappresentativo di un nuovo edificio di alta qualità. Si trova sull'intero ultimo piano di un piccolo edificio con soli 7 appartamenti, il che gli conferisce un elevato livello di privacy, comfort ed esclusività. Si tratta di uno degli attici più alti di Primošten, con tre camere da letto, un'ampia zona giorno open space, una terrazza di 42,72 m², jacuzzi inclusa nel prezzo, garage nel seminterrato dell'edificio e una fantastica vista panoramica sul mare, su Primošten, sull'arcipelago e sulla natura circostante. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. L'attico S7 ha una superficie interna di 99,18 m² e una superficie netta totale di 123,70 m². È concepito come un appartamento confortevole con una netta separazione tra zona notte e zona giorno, con particolare attenzione alla vista, alla luce naturale e al collegamento degli interni con un'ampia terrazza. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un'ampia zona giorno open space di 44,47 m², che integra cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno si affaccia su una spaziosa terrazza con jacuzzi, che offre una delle viste più belle dell'edificio. La camera da letto principale di 17 m² dispone di bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Le altre due camere da letto si trovano in una zona separata dell'appartamento, con un bagno in comune, a ulteriore vantaggio della funzionalità e della privacy. Il garage interrato dell'edificio di 27,67 m², con ampio spazio per il deposito, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. DISPOSIZIONE • Superficie abitabile interna – 99,18 m² • Superficie netta totale – 123,70 m² • Intero ultimo piano dell'edificio • Tre camere da letto • Camera padronale – 17 m² • Camera padronale con bagno privato • Due bagni • Ulteriore bagno di servizio/lavanderia • Ingresso con armadio a muro • Ampio soggiorno open space – 44,47 m² • Cucina con isola • Sala da pranzo e soggiorno • Terrazza – 42,72 m² • Jacuzzi inclusa nel prezzo • Garage al piano interrato dell'edificio – 27,67 m² • Possibilità di utilizzare parte del garage come ripostiglio • Uno degli attici più alti di Primošten • Vista panoramica sul mare, su Primošten, sull'arcipelago e sulla natura QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella zona giorno dell'appartamento • Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno • Infissi in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro • Tapparelle elettriche e zanzariere • Ampie pareti scorrevoli a sollevamento per una maggiore luce naturale e una vista più aperta • Parquet nelle camere da letto • Pavimenti in ceramica nel resto dell'appartamento • Ringhiere in vetro sulla terrazza • Sanitari Hansgrohe di alta qualità nei bagni • Connessioni TV e internet nelle camere da letto e nel soggiorno • Facciata con lana di roccia di 10 cm di spessore • Porta Hörmann all'ingresso del garage • Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto • Garage nel seminterrato dell'edificio • Jacuzzi inclusa nel prezzo dell'attico POSIZIONE Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, immerso nella natura e circondato da moderni edifici di recente costruzione, lontano dalle folle stagionali, pur essendo rapidamente collegato alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione. La posizione, che occupa l'intero ultimo piano, e il fatto di essere uno degli attici più alti di Primošten, ne accentuano ulteriormente l'esclusività, offrendo una vista più aperta, maggiore privacy e una particolare sensazione di comfort. • Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto • Centro di Primošten – 2 km • Centro di Šibenik – 29,5 km • Centro di Spalato – 60 km • Ipermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto • Scuola e asilo – 1,5 km • Uscita autostradale più vicina – 30 km • Aeroporto di Spalato – 40 km • Aeroporto di Zara – 97 km • Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati PER CHI È IDEALE QUESTO IMMOBILE? Questo attico è una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano l'appartamento di più alta qualità del complesso, con tre camere da letto, un ampio soggiorno, una spaziosa terrazza, una vasca idromassaggio, un garage e la migliore vista dell'edificio. Grazie all'intero ultimo piano, una delle posizioni più elevate tra gli attici di Primošten, a finiture di alto livello e a una disposizione funzionale, l'immobile è ideale per un uso personale di lusso, come residenza principale, per affitti turistici di pregio o come investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni, una presentazione del progetto e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja