Loborika, Villa con Piscina

È in vendita una moderna villa indipendente su un unico piano, dotata di piscina e di un giardino curato nei minimi dettagli, situata in una tranquilla e piacevole zona residenziale nel sud dell’Istria. Questa interessante proprietà si trova attualmente nella fase di arredamento e il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026. Al termine dei lavori seguiranno il collaudo tecnico e l’ottenimento del certificato di agibilità. La classe energetica prevista è A, a garanzia di un’elevata efficienza energetica e di bassi costi di gestione. La villa dispone di circa 154 m² di superficie abitativa lorda ed è stata progettata secondo i più moderni standard abitativi, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla continuità tra gli spazi interni ed esterni. L’ingresso collega elegantemente tutti gli ambienti della casa, mentre il cuore dell’abitazione è rappresentato da un ampio spazio open-space che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo. Le grandi superfici vetrate garantiscono un’eccezionale luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza coperta, alla zona prendisole e alla piscina, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità durante tutto l’anno. La proprietà dispone di tre confortevoli camere da letto e tre moderni bagni. Due camere da letto sono dotate di bagno privato en-suite, mentre la terza camera dispone di un bagno separato. Ulteriore praticità è garantita da un ripostiglio e da un locale tecnico predisposto con spazio e collegamenti per la lavanderia. Nella costruzione e nell’allestimento della villa sono stati utilizzati materiali di alta qualità e moderne soluzioni tecnologiche, che garantiscono durata nel tempo, sicurezza e il massimo comfort abitativo. È stata realizzata una facciata termica con isolamento di 15 cm, sono stati installati serramenti esterni di alta qualità, una porta d’ingresso blindata, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. In tutta la casa sono state posate piastrelle ceramiche di prima scelta. La proprietà sarà venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Per garantire un livello superiore di comfort, è stato installato il riscaldamento a pavimento in tutta la villa, con termostati indipendenti in ogni ambiente. Il soggiorno e le camere da letto sono dotati di climatizzatori inverter Bosch per il riscaldamento e il raffrescamento. Il giardino, con una superficie di circa 634 m², sarà curato con particolare attenzione per offrire massima privacy e piacevoli momenti all’aperto. La proprietà comprende un’ampia terrazza coperta, una piscina con zona prendisole e tre posti auto all’interno di un lotto completamente recintato. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una vita familiare confortevole, una residenza di lusso per le vacanze o un investimento di pregio destinato agli affitti turistici in una delle località più ambite dell’Istria. Caratteristiche principali Villa indipendente su un unico piano in costruzione Circa 154 m² di superficie abitativa lorda Terreno di circa 634 m² Tre camere da letto Tre bagni Soggiorno, cucina e zona pranzo open-space Terrazza coperta e piscina con zona prendisole Riscaldamento a pavimento in tutta la casa Climatizzatori inverter Bosch Classe energetica A Proprietà completamente arredata Tre posti auto Posizione tranquilla nel sud dell’Istria Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč