ISTRIA, MARČANA - Casa in pietra e terreno edificabile

ISTRIA, MARČANA - Casa in pietra e terreno edificabile Marčana è un comune situato nella parte sud-orientale della penisola istriana, a circa 12 chilometri a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È rinomata come meta turistica per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. È un comune ricco di cultura, con un mare cristallino e un paesaggio quasi surreale, caratterizzato da baie incantevoli e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana, con i suoi fertili campi verdi, le dolci colline che digradano verso calette rocciose nascoste e i suoi pittoreschi villaggi e cittadine, è un tesoro nascosto della costa orientale dell'Istria. In questo paesaggio idilliaco e suggestivo, sono in vendita una casa in pietra e un terreno edificabile. La posizione privilegiata della proprietà offre un'autentica esperienza di piccolo borgo istriano, intimità, tranquillità e pace, pur essendo vicina al mare e alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi. La casa in pietra locale, di medie dimensioni, necessita di ristrutturazione per tornare al suo antico splendore. Si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. La superficie abitabile è di circa 45 m², mentre la superficie utile di ogni piano è di circa 35 m². La casa sorge su un lotto catastale di 110 m², mentre sul retro si trova un lotto edificabile residenziale di 1.253 m² con strada di accesso asfaltata. Grazie alla sua microposizione e configurazione, questa proprietà offre numerose possibilità di ristrutturazione e ampliamento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja