Dubrovnik, Zaton Mali - Esclusivo terreno edificabile con vista panoramica sul mare

ESCLUSIVA, SOLO DA KAISER IMMOBILIEN! Esclusivo terreno edificabile fronte mare – Sobra, isola di Mljet In vendita un rarissimo terreno edificabile situato in prima fila sul mare nella baia di Sobra, sull'isola di Mljet, una delle isole più belle e meglio conservate del Mediterraneo. Si tratta di un terreno edificabile di 622 m², situato a pochi metri dal mare, sul lato nord della baia, perfettamente protetto. La posizione offre assoluta privacy, tranquillità e contatto diretto con il mare, rendendo questa proprietà una delle opportunità di sviluppo più esclusive dell'isola di Mljet. Il terreno è immerso in una pineta, su un pendio dolce che degrada verso il mare. Secondo la documentazione urbanistica vigente, è possibile costruire: - coefficiente di edificabilità massimo (kig): 0,30 - coefficiente di utilizzo massimo (kis): 1,20 - possibile costruzione di una villa su più piani: seminterrato, piano terra, primo piano, mansarda. Vantaggi della proprietà: - Prima fila sul mare - Vista panoramica sulla baia - Massima privacy e tranquillità - Possibilità di ormeggiare una barca direttamente di fronte al terreno - Possibilità di allestire un'area prendisole e una zona balneare private - Costa naturale senza lungomare né passaggi, che garantisce completa esclusività - Circondata da pinete e vegetazione mediterranea - Una delle posizioni più prestigiose dell'isola di Mljet Il terreno ha accesso diretto a tutte le infrastrutture: strada di accesso asfaltata, elettricità, acqua, telefono, internet Vicinanza ai servizi Mare - proprio accanto al terreno Porto di Sobra - a pochi minuti di auto Negozi, ristoranti e servizi di prima necessità - nelle immediate vicinanze Ambulanza e farmacia - disponibili sull'isola Linee regolari di traghetti e catamarani per la terraferma e Dubrovnik Trasporto pubblico organizzato e servizi di autonoleggio sull'isola Negli ultimi anni, l'isola di Mljet è diventata una destinazione sempre più ambita per il turismo di lusso e le residenze private esclusive. La costruzione di una villa di lusso in questa posizione crea un immobile di eccezionale valore e con un grande potenziale di investimento a lungo termine. Questa è un'opportunità unica per costruire una villa di lusso in prima fila sul mare, in una delle località più belle e tranquille dell'Adriatico croato. Per maggiori informazioni, contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)