Spazio commerciale in affitto lungo la strada Ogulin – Senj | 450 m²

Sulla principale arteria che collega Ogulin e Senj, nel comune di Josipdol, si trova un immobile residenziale-commerciale indipendente con annesso e una superficie lorda totale degli edifici di circa 796 m². Si estende su un terreno di 4.702 m² e rappresenta un'interessante opportunità per abitare, fare affari o sviluppare attività turistiche. L'immobile ha operato con successo per molti anni come ristorante noto grazie alla buona visibilità e alla connessione stradale. Oggi offre una serie di possibilità per continuare l'attività di ristorazione, ma anche per numerosi altri usi. Il canone mensile previsto è di 1.200 EUR, mentre le condizioni finali di locazione dipenderanno dal tipo di attività commerciale che verrà svolta nello spazio e da eventuali necessarie modifiche. L'edificio principale è composto da una parte residenziale ben curata e da uno spazio commerciale che si estende su due piani, piano terra e seminterrato, con oltre 450 m² di spazio chiuso. Grandi superfici vetrate, ampie sale e terrazze coperte creano un ambiente accogliente e lasciano spazio sufficiente per adattamenti futuri. La parte commerciale può essere ristrutturata nuovamente come ristorante, spazio per matrimoni e celebrazioni familiari, ma è altrettanto adatta per negozi, showroom, studi o diverse attività di servizi. La parte residenziale è abitabile e mantenuta, mentre lo spazio commerciale richiede un parziale rinnovamento e adattamento per il futuro utilizzo. Un valore particolare è rappresentato dal grande parcheggio privato con la possibilità di ospitare più di 20 veicoli, così come dall'annesso di 122 m² che include un garage e magazzini. Nel 2025 è stato realizzato un nuovo tetto sull'edificio principale e sull'annesso, e l'immobile dispone di allacciamenti elettrici, idrici e telefonici. La legalizzazione è stata completata. L'ambiente naturale tranquillo, la vicinanza al lago Sabljaci, al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice e alla città di Ogulin aumentano ulteriormente l'attrattiva di questo immobile. Esiste anche la possibilità di affittare la parte commerciale dell'immobile, che rappresenta un'opzione per gli imprenditori che cercano uno spazio ampio e riconoscibile con un grande parcheggio e una posizione stradale eccellente, senza la parte residenziale. Nel comune di Josipdol, lungo la principale arteria che collega Ogulin e Senj, è disponibile per l'affitto un ampio spazio commerciale che in precedenza ha operato per anni come ristorante noto. Si tratta di una posizione con ottima visibilità, grande parcheggio privato e varie possibilità di adattamento per l'attività futura. La parte commerciale si estende su due piani, piano terra e seminterrato, e dispone di oltre 450 m² di spazio chiuso. Grandi superfici vetrate, ampie sale e terrazze coperte offrono un ambiente accogliente e consentono diversi concetti di arredamento. Lo spazio può essere nuovamente utilizzato per attività di ristorazione, ma è altrettanto adatto per negozi, showroom, uffici o altre attività di servizi. Accanto all'immobile si trova un ampio parcheggio privato con la possibilità di ospitare più di 20 veicoli, il che rappresenta un vantaggio significativo per l'attività e l'accesso ai clienti. L'immobile è allacciato alla rete elettrica, idrica e telefonica, e nel 2025 è stato realizzato un nuovo tetto sull'edificio principale e sull'annesso. Lo spazio richiede un parziale rinnovamento e adattamento per il futuro utilizzo. La posizione in un ambiente naturale, vicino a Ogulin, al lago Sabljaci, al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice e in direzione del mare, aumenta ulteriormente il potenziale per lo sviluppo di attività di ristorazione, turistiche o commerciali. Lo spazio è disponibile per un affitto a lungo termine, e ci sono diversi modelli di collaborazione e utilizzo, a seconda delle esigenze del futuro locatario.