Casa Vrsar, 180m2

VILLA MODERNA DI LUSSO CON PISCINA, AREA WELLNESS E VISTA PARZIALE SUL MARE Nel tranquillo villaggio istriano di Marasi, a soli 18 km dal centro di Parenzo (Poreč) e a 10 km dalle splendide spiagge di Orsera (Vrsar), si trova questa esclusiva villa moderna che combina architettura raffinata, materiali di alta qualità e massimo comfort abitativo. La proprietà sorge su un terreno di 914 m² in posizione rialzata con vista parziale sul mare. La villa offre 180 m² di superficie abitabile distribuiti in modo funzionale e armonioso. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open space, direttamente collegati agli spazi esterni e alla piscina. Completano il piano guardaroba, bagno di servizio, locale tecnico, lavanderia e ripostiglio. Un valore aggiunto è rappresentato dall'esclusiva area wellness con sauna e doccia. Al primo piano si trovano tre eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il giardino completamente recintato è arricchito da ulivi secolari, vegetazione mediterranea e prato con irrigazione automatica. Il punto centrale della proprietà è la piscina riscaldata di 40 m² con area solarium. La terrazza coperta con camino esterno e cucina estiva offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. L'imponente cancello d'ingresso in metallo conferisce alla proprietà un tocco di esclusività e privacy. Sono inoltre disponibili due posti auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La villa è stata realizzata secondo i più elevati standard costruttivi e dotata di finiture di pregio: isolamento termico da 10 e 15 cm, serramenti in PVC, persiane scorrevoli in alluminio, ampie vetrate, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffrescamento, porte filomuro, pavimenti in microtopping, arredi e illuminazione di design italiano e elettrodomestici Miele. Foto del KORIDOR27 La villa è completata, completamente arredata e pronta per essere abitata. HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: h.hrvatin@remax.hr www.remax-istra.com