Haus Vrsar, 180m2

LUXURIÖSE MODERNE VILLA MIT POOL, WELLNESSBEREICH UND TEILWEISEM MEERBLICK Im ruhigen istrischen Dorf Marasi, nur 18 km vom Zentrum von Poreč und 10 km von den wunderschönen Stränden von Vrsar entfernt, befindet sich diese luxuriöse moderne Villa, die erstklassige Architektur, hochwertige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Die Villa liegt auf einer leicht erhöhten Lage mit teilweisem Meerblick auf einem großzügigen Grundstück von 914 m². Die Wohnfläche von 180 m² wurde durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, die direkten Zugang zur gepflegten Außenanlage und zum Pool bieten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die höchsten Komfort und Privatsphäre garantieren. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen, mediterranen Pflanzen und einem bewässerten Rasen gestaltet. Im Mittelpunkt steht der beheizbare 40 m² große Pool mit Sonnenterrasse. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin und Sommerküche bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Die imposante Metall-Eingangspforte unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Zwei private Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fassadenisolierung von 10 und 15 cm, PVC-Fenster, Aluminium-Schiebefensterläden, große Glasfronten, wassergeführte Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Klimaanlage, Filomuro-Türen, Microtopping-Böden, italienische Designmöbel und Beleuchtung sowie Miele-Geräte. Foto del KORIDOR27 Die Villa ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit. HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: h.hrvatin@remax.hr www.remax-istra.com