ČAVLE - villa con 3 appartamenti, piscina riscaldata, taverna e garage - attività avviata!

ČAVLE - Villa con 3 appartamenti, piscina riscaldata, bar e garage - attività già avviata! In vendita una villa completamente arredata e attrezzata, situata su un terreno di circa 1.850 m², in una posizione tranquilla che offre un elevato livello di privacy, pur essendo a pochi minuti dal centro di Čavle, da tutti i principali servizi e dal collegamento con la tangenziale di Fiume. L'immobile è stato utilizzato per anni come casa vacanze con classificazione 4 stelle e rappresenta un'ottima opportunità per rilevare un'attività già avviata o per acquirenti alla ricerca di una spaziosa proprietà familiare con la possibilità di generare un reddito aggiuntivo. La villa è composta da tre unità abitative separate per una superficie totale di circa 280 m². L'appartamento principale di circa 140 m² è composto da tre camere da letto e due bagni, mentre al piano terra si trovano altri due appartamenti separati di circa 75 m² e 65 m², entrambi con una camera da letto. Il valore aggiunto dell'immobile è dato da una taverna, una sala caldaie e una cantina per vini con una superficie totale di circa 75 m², un garage di circa 65 m² e una mansarda con altezza interna sopra l'appartamento più grande, con una superficie di circa 140 m². Nel 2022 è stata effettuata una ristrutturazione completa che ha interessato l'intera proprietà: gli impianti idraulici, elettrici e fognari sono stati completamente rinnovati. Tutti gli interni e gli esterni sono stati completamente ristrutturati e la villa è completamente arredata e attrezzata. Non ci sono costi nascosti, né necessità di ulteriori investimenti. Particolare attenzione è stata dedicata alla sistemazione del giardino, completamente recintato, curato e dotato di impianto di irrigazione. Al centro del giardino si trovano una piscina riscaldata di 9 x 4 m, una zona relax con barbecue, un parcheggio coperto per due veicoli, un ulteriore parcheggio esterno per diverse auto, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e una cuccia per cani. L'immobile è videosorvegliato con 10 telecamere e, durante l'ultima ristrutturazione del 2022, sono stati rinnovati gli impianti idraulici, elettrici e fognari, oltre a essere stati imbiancati e rifiniti sia gli interni che gli esterni. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, un ampio giardino ben curato, tre unità abitative funzionali, un'attività di affitto turistico consolidata e una ristrutturazione completa dell'immobile rendono questa proprietà una rara opportunità sul mercato. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja