Casa Gregovica, Pula, 350m2

# Ampia casa con quattro unità abitative vicino al centro di Pola – Un’eccellente opportunità di investimento In una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pola e da tutti i principali servizi, si trova questa spaziosa proprietà che offre un grande potenziale sia come residenza familiare sia come investimento per affitti turistici. L’immobile è composto da quattro unità abitative distribuite su tre livelli. Al piano terra si trovano due garage e due appartamenti indipendenti di circa 30 m² e 60 m², ideali per essere destinati agli ospiti, alla locazione o come ulteriore spazio abitativo. Il primo piano offre un ampio e accogliente ambiente open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Gli arredi in stile rustico conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata. Su questo livello si trovano inoltre quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e una grande terrazza coperta, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il secondo piano presenta una disposizione quasi identica a quella del primo piano. Un valore aggiunto è rappresentato dalla galleria, uno spazio versatile ideale per il relax, la lettura, il lavoro o il tempo libero. L’area esterna, curata nei dettagli, offre tutto il fascino dello stile di vita mediterraneo. Una piccola piscina, una cucina estiva e un giardino con alberi da frutto creano un ambiente piacevole e rilassante da vivere durante tutto l’anno. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e di tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Grazie alla sua configurazione e al numero di unità abitative, rappresenta una soluzione ideale per investitori interessati agli affitti turistici oppure per chi desidera combinare abitazione e attività imprenditoriale. La casa è abitabile da subito; tuttavia, con alcuni interventi di ammodernamento e valorizzazione, può esprimere appieno il proprio potenziale e incrementare significativamente il proprio valore. **Caratteristiche principali:** • Posizione eccellente vicino al centro di Pola • Quattro unità abitative • Due garage • Ampie terrazze coperte • Galleria al secondo piano • Piscina e cucina estiva • Giardino curato con alberi da frutto • Elevato potenziale di investimento • Vicinanza a tutti i principali servizi Una proprietà rara sul mercato che combina ampi spazi, funzionalità e una posizione privilegiata, ideale come abitazione familiare, struttura ricettiva o investimento a lungo termine.