Haus Gregovica, Pula, 350m2

# Großzügiges Haus mit vier Wohneinheiten in der Nähe des Zentrums von Pula – Hervorragende Investitionsmöglichkeit In attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus mit großem Potenzial für Familien, touristische Vermietung oder als rentable Kapitalanlage. Dank der vier separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei separate Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bzw. 60 m². Diese eignen sich ideal für die Vermietung, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Der erste Stock überzeugt mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich im offenen Konzept, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Rustikale Einrichtungselemente verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer sowie eine große überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Der zweite Stock verfügt über einen nahezu identischen Grundriss wie der erste Stock. Einen besonderen Mehrwert bietet die Galerie, die zusätzlichen Raum für Erholung, Lesen, Arbeiten oder Freizeitaktivitäten schafft. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Genießen des mediterranen Lebensstils ein. Ein kleiner Swimmingpool, eine Sommerküche sowie ein Garten mit Obstbäumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Raumaufteilung und der Anzahl der Wohneinheiten eignet sie sich hervorragend als Investition für die touristische Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und geschäftlicher Nutzung. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Mit einer Modernisierung und einigen Auffrischungsarbeiten kann das volle Potenzial der Immobilie ausgeschöpft und ihr Wert erheblich gesteigert werden. **Highlights der Immobilie:** • Attraktive Lage nahe dem Zentrum von Pula • Vier Wohneinheiten • Zwei Garagen • Große überdachte Terrassen • Galerie im Obergeschoss • Swimmingpool und Sommerküche • Gepflegtes Grundstück mit Obstbäumen • Hohes Investitionspotenzial • Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Diese seltene Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist damit die ideale Wahl sowohl als Familienwohnsitz als auch als renditestarke Investition.