Rab, Città Vecchia, casa in pietra ristrutturata con terrazza

Nel cuore del centro storico di Rab, in via Sveti Marin, si vende una casa in pietra completamente ristrutturata che unisce il carattere dell'architettura storica con il comfort degli arredi moderni. La casa si trova in una delle zone più riconoscibili di Rab, all'interno della città vecchia nota per le sue strade in pietra, il nucleo storico, le mura e il profilo distintivo delle quattro torri. La posizione consente di vivere in un autentico ambiente urbano, con il mare, la spiaggia, ristoranti, negozi e tutti i servizi a distanza pedonale. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2025, mantenendo i muri esterni in pietra e un muro interno in pietra, mentre il resto dell'edificio è stato ricostruito da zero. Durante il restauro sono state realizzate nuove soletta in cemento tra i piani, un nuovo tetto, nuova lattoneria, nuovi infissi in PVC e nuovi impianti. La facciata è stata ristrutturata in pietra, preservando l'aspetto originale della casa e l'integrazione nel nucleo della città vecchia. Secondo il catasto e il permesso di utilizzo, la pianta della casa misura 7,25 m x 5,70 m, ovvero circa 40 m2. La superficie totale della casa è di circa 110 m2. La casa ha tre piani e una terrazza coperta all'ultimo livello. Il permesso di utilizzo è stato rilasciato a giugno 2025. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina e bagno. Il primo piano è composto da una camera grande e una più piccola, oltre a un bagno. Al secondo piano si trova un'altra grande camera, un bagno e l'uscita sulla terrazza coperta, che conferisce ulteriore valore allo spazio e consente un piacevole soggiorno all'aperto all'interno del centro storico. L'interno è arredato in modo moderno, con un'attenzione particolare ai materiali di qualità e alle soluzioni durevoli. È stata utilizzata pietra per le scale, le soglie delle finestre e il parapetto della terrazza, ceramica italiana per i pavimenti e le pareti nei bagni e in cucina, mentre la scala interna è stata realizzata con un parapetto in metallo bianco e vetro. I bagni sono completamente attrezzati, con cabine doccia Kolpasan, WC sospesi, scaldabagno Ariston e lavatrice Whirlpool. La cucina è anch'essa completamente attrezzata e include un piano cottura a induzione e un forno Electrolux, una lavastoviglie Candy e altri elettrodomestici necessari. In cucina si trova anche una finestra Velux elettrica con apertura e chiusura a distanza, per la quale, insieme alla relativa lattoneria, è prevista una garanzia di dieci anni. La casa è predisposta per l'aria condizionata, prevista per un'unità esterna e tre unità interne. Nel soggiorno è stato realizzato il riscaldamento a pavimento, e gli impianti elettrici sono stati progettati per consentire un utilizzo sicuro e confortevole degli elettrodomestici moderni senza limitazioni nell'uso quotidiano. Tutte le attrezzature e i lavori installati sono nuovi e in garanzia. Questa proprietà è praticamente una casa nuova all'interno di una vecchia struttura in pietra. Questa è la sua principale valore: l'acquirente ottiene la sicurezza di una nuova ristrutturazione, un permesso di utilizzo, impianti moderni e spazi completamente arredati, ma senza perdere il carattere e l'atmosfera del vecchio Rab. Grazie alla disposizione su tre piani, tre bagni, più spazi per dormire e una terrazza, la casa è adatta per uso privato, vacanze, ma anche per affitti turistici. È particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta nel centro storico, senza la necessità di ulteriori interventi edilizi.