Rab, Altstadt, renoviertes Steinhaus mit Terrasse

Im Herzen der alten Stadt Rab, in der Straße Sveti Marin, wird ein vollständig renoviertes Steinhaus verkauft, das den Charakter historischer Architektur mit dem Komfort modernen Designs verbindet. Das Haus befindet sich in einem der bekanntesten Teile von Rab, innerhalb der Altstadt, die für ihre steinernen Straßen, das historische Zentrum, die Stadtmauern und die markante Silhouette der vier Türme bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen Aufenthalt in einem authentischen Stadtambiente, mit Meer, Strand, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde 2025 komplett renoviert, wobei die äußeren Steinmauern und eine innere Steinmauer erhalten blieben, während der Rest des Objekts neu erstellt wurde. Während der Renovierung wurden neue Betondecken zwischen den Etagen, ein neues Dach, neue Dachrinnen, neue PVC-Fenster und neue Installationen eingebaut. Die Fassade wurde in Stein erneuert, wodurch das ursprüngliche Erscheinungsbild des Hauses und die Eingliederung in das Altstadtzentrum bewahrt wurden. Laut Kataster und Nutzungsbewilligung beträgt die Grundfläche des Hauses 7,25 m x 5,70 m, also etwa 40 m². Die Gesamtfläche des Hauses beträgt etwa 110 m². Das Haus hat drei Etagen und eine überdachte Terrasse auf der obersten Ebene. Die Nutzungsbewilligung wurde im Juni 2025 erteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Badezimmer. Die erste Etage besteht aus einem größeren und einem kleineren Zimmer sowie einem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ein Badezimmer und der Zugang zur überdachten Terrasse, die dem Raum zusätzlichen Wert verleiht und einen angenehmen Aufenthalt im Freien innerhalb des alten Stadtzentrums ermöglicht. Das Interieur ist modern gestaltet, mit einem Fokus auf hochwertige Materialien und langlebige Lösungen. Für die Treppen, Fensterbänke und das Geländer der Terrasse wurde Stein verwendet, italienische Keramik für die Böden und Wandverkleidungen in den Badezimmern und der Küche, während die innere Treppe mit einem Geländer aus weißem Metall und Glas ausgeführt wurde. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet, mit Kolpasan-Duschkabinen, hängenden WC-Schüsseln, einem Ariston-Boiler und einer Whirlpool-Waschmaschine. Die Küche ist ebenfalls vollständig ausgestattet und umfasst ein Electrolux-Induktionskochfeld und einen Ofen, eine Candy-Geschirrspülmaschine und andere notwendige Geräte. In der Küche befindet sich auch ein elektrisches Velux-Dachfenster mit Fernbedienung zum Öffnen und Schließen, für das zusammen mit der zugehörigen Dachrinne eine zehnjährige Garantie gilt. Das Haus ist für Klimaanlage vorbereitet, vorgesehen für eine Außeneinheit und drei Inneneinheiten. Im Wohnbereich wurde Fußbodenheizung installiert, und die Elektroinstallationen sind so ausgeführt, dass sie eine sichere und komfortable Nutzung moderner Geräte ohne Einschränkungen im täglichen Gebrauch ermöglichen. Alle eingebauten Geräte und Arbeiten sind neu und unter Garantie. Diese Immobilie ist praktisch ein neues Haus innerhalb einer alten Steinstruktur. Das ist ihr Hauptwert: Der Käufer erhält die Sicherheit einer neuen Renovierung, eine Nutzungsbewilligung, moderne Installationen und vollständig ausgestattete Räume, jedoch ohne den Verlust des Charakters und der Atmosphäre des alten Rab. Aufgrund der Aufteilung mit drei Etagen, drei Badezimmern, mehreren Schlafräumen und einer Terrasse ist das Haus sowohl für die private Nutzung, als auch für den Urlaub, aber auch für die touristische Vermietung geeignet. Besonders interessant ist es für Käufer, die eine fertige Immobilie im alten Stadtzentrum suchen, ohne dass zusätzliche Bauarbeiten erforderlich sind.