Isola di Krk, Vrbnik - appartamento moderno di 100 m2 con ampia terrazza e vista mare

Vrbnik è uno dei luoghi più belli dell'isola di Krk, nota per la sua ricca storia, le strade acciottolate e le splendide viste sul mare. Il suo valore è particolarmente legato alla Vrbnik Field, una zona fertile dove prospera il vitigno autoctono Žlahtina, uno dei simboli di questa regione. La combinazione di tradizione mediterranea, bellezze naturali e vini di alta qualità rende Vrbnik una meta estremamente ambita sia per viverci che per le vacanze. Kaiser Immobilien presenta un ampio appartamento di 102 m² situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale a Vrbnik, in una posizione eccezionalmente tranquilla e rara, a soli 340 metri dal mare. Questa proprietà offre una splendida vista aperta sul mare che abbraccia quasi ogni angolo dell'appartamento, creando una particolare sensazione di lusso e connessione con la natura. L'appartamento è accessibile tramite una spaziosa scala interna. Entrando, si accede a un luminoso corridoio di 5,68 m² che collega tutti gli ambienti. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, per una superficie totale di 30,79 m². Grazie alle grandi superfici vetrate, lo spazio è inondato di luce naturale e offre una vista ininterrotta sul mare. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta di 15 m², ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi o ammirare l'alba. L'appartamento dispone di tre camere da letto. Due camere misurano rispettivamente 11,03 m² e 13,30 m², mentre la camera padronale è di 12,65 m² con accesso a una terrazza coperta con vista mare e dispone di un bagno privato di 5,49 m², che garantisce maggiore privacy e comfort. Inoltre, è presente un secondo bagno moderno con doccia, WC e attacco per lavatrice, per una superficie di 5,44 m², e un ulteriore bagno di servizio di 1,76 m². Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è il ripostiglio di 1,26 m². Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e delle dotazioni. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre ogni stanza ha il proprio condizionatore per riscaldamento e raffreddamento. Sono stati installati infissi in PVC di alta qualità con vetro triplo, pareti vetrate scorrevoli a sollevamento consentono un facile utilizzo delle ampie aperture e tapparelle elettriche aumentano ulteriormente il comfort abitativo. L'edificio si distingue per la qualità costruttiva con un tetto a falde in cemento che garantisce maggiore durata e resistenza rispetto ai classici tetti piani. La facciata termica di 10 cm di spessore offre un'eccellente efficienza energetica e una temperatura piacevole durante tutto l'anno. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale e un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno. L'appartamento dispone anche di due posti auto esterni, ciascuno di 12,5 m². Oltre alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale e alla splendida vista mare, il valore aggiunto di questa proprietà è la sua posizione. L'edificio si trova proprio ai margini della zona edificabile, immerso nella natura e nel verde, il che garantisce tranquillità e privacy a lungo termine. Un lungomare ben curato si estende lungo il mare fino a Risika, mentre la spiaggia e il mare cristallino sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Qui troverete il perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e vicinanza al centro di Vrbnik, con tutti i servizi necessari per una vita o una vacanza confortevoli. Una tale combinazione di vista sul mare aperto, vicinanza alla spiaggia, natura e posizione tranquilla è una vera rarità sul mercato immobiliare odierno e un lusso sempre più difficile da trovare. Completamento: metà giugno 2027 Vicinanza ai servizi: Centro città - 700 m Ristorante - 650 m Negozio - 850 m Spiaggia - 340 m Farmacia - 700 m Panificio - 650 m Cantine - 670 m Attrazioni turistiche - 800 m Lungomare - 10 m Campo di Vrbnik - 1 km Krk - 10 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Aeroporto - 25 km Distanza dalle principali città: Vrbnik - Lubiana: 160 km Vrbnik - Vienna: 530 km Vrbnik - Budapest: 520 km Vrbnik - Praga: 860 km Vrbnik - Monaco: 560 km Vrbnik - Zagabria: 180 km CODICE ID: 127-249 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/