ISTRIA, POLA – Ampio appartamento in centro città

ISTRIA, POLA – Ampio appartamento in posizione privilegiata! Un investimento eccezionale In una delle zone più ambite del centro di Pola, a soli 200 metri dall'Arena e da altre attrazioni, è in vendita un ampio appartamento situato al 4° piano di un edificio. Questa proprietà emana un fascino particolare, grazie ai soffitti mansardati e ai lucernari che conferiscono agli ambienti calore, carattere e un'abbondanza di luce naturale. L'appartamento è pronto per essere abitato, ma con piccoli interventi di ristrutturazione offre un eccezionale potenziale per essere trasformato in un elegante e autentico appartamento cittadino, ideale per viverci o per affitti turistici. Superficie - Superficie netta ridotta: 85 m² - Superficie totale: circa 115 m² Disposizione * 4 camere da letto (una adibita a studio) * Soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo * Bagno * Corridoio centrale che collega tutti gli ambienti La disposizione funzionale consente diverse opzioni di arredamento: da un ampio appartamento per famiglie a più unità abitative. Caratteristiche aggiuntive * 2 caminetti – per un'atmosfera ancora più calda e accogliente * Lucernari – per una maggiore luminosità * Vista parziale sull'Arena e sul mare * Atmosfera loft unica * Posizione molto ambita POSIZIONE ECCELLENTE L'appartamento si trova nel cuore di Pola, a pochi passi da tutti i principali servizi: * Arena – 200 m * Riva – 250 m * Negozi, ristoranti e caffè * Scuole e istituzioni pubbliche * Trasporti pubblici Vivere nel centro di Pola significa avere tutto a portata di mano, con un'autentica atmosfera mediterranea e una ricca offerta culturale durante tutto l'anno. Questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato grazie a: - posizione privilegiata nel centro città - vicinanza all'Arena e al lungomare (la zona turistica più frequentata) - possibilità di conversione in affitto turistico - potenziale per la creazione di più unità abitative - spazi autentici particolarmente apprezzati dagli ospiti Questo immobile offre una rara combinazione di posizione, carattere e potenziale: ideale per chi desidera investire nel cuore di Pola o creare una casa unica e ricca di personalità. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja