Terreno edificabile Sutivanac, Barban, 1.045m2

Na prodaju je samostojeća vila s bazenom, smještena na zapadnoj obali Istarskog poluotoka, u mirnom okruženju nadomak mjesta Sveti Lovreč (2 km). Vila se nalazi na idealnoj poziciji između mora i istarskog zaleđa – 10 km od Vrsara, te 15 km od Rovinja i Poreča, jednih od najatraktivnijih turističkih destinacija na Jadranu. Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina Limskog kanala (7 km), poznatog po vrhunskim restoranima sa svježom ribom i morskim delicijama, dok je Zračna luka Pula udaljena 40 km. Ova luksuzna novogradnja, istarska vila modernog dizajna, predstavlja pravi arhitektonski dragulj koji nudi 180 m² stambene površine izvedene po najvišim standardima gradnje i opreme. Vila je pažljivo projektirana kako bi zadržala autentičan mediteranski / istarski karakter, dok istovremeno pruža potpunu udobnost suvremenog stanovanja. Smještena u mirnom okruženju, okružena zelenilom i drvećem, nudi idealan balans između privatnosti, mira i blizine svih važnih sadržaja. Nekretnina se nalazi na parceli površine 750 m², s oko 500 m² potpuno uređene okućnice. Središnji dio dvorišta čine bazen i sunčalište, dok se uz bazen nalazi ljetna kuhinja, savršena za druženja s obitelji i prijateljima te uživanje u toplim istarskim večerima. RASPORED PROSTORA 3 spavaće sobe s bračnim krevetima 3 moderno uređene kupaonice Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open-space koncept) Sauna Velike staklene stijene s pogledom na vrt i bazen, koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana Kapacitet: 6 osoba Vanjska kuhinja s roštiljem Bazen i sunčalište u središtu okućnice KVALITETA BEZ KONKURENCIJE – KLJUČNE PREDNOSTI Ova vila kvalitativno nadmašuje većinu sličnih nekretnina u Istri, zahvaljujući vrhunskim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima: Prozori i vrata: drvo/aluminij M-SORA (premium slovenski proizvođač, orijentiran na DE/AT tržište) Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline Ugradbeni fenkojleri za hlađenje – tiše i učinkovitije rješenje od klasičnih klima uređaja Bazen s RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom (boja Relax – prirodan izgled vode) Strojarnica bazena smještena unutar kuće Fasada: kombinacija kamena i vrhunske STO fasade Unutarnja vrata pune visine (cca 270 cm) Podovi: talijanska keramika velikog formata i hrastov parket u spavaćim sobama Priprema za grijanje bazena dizalicom topline Video parlafon Priprema za video nadzor i alarmni sustav Vila se prodaje u potpunosti opremljena dizajnerskim talijanskim namještajem, spremna za trenutačno useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Istaknuta cijena od 740.000 EUR predstavlja neto cijenu (bez PDV-a). Za sve dodatne informacije slobodno me kontaktirajte. Valentina Babić Asistent u posredovanju Mob: +385913232015 E-mail: valentina.babic@dogma-nekretnine.com