Istria, una rara e lussuosa tenuta mediterranea di 12 ettari in una posizione prestigiosa vicino a Umago

KAISER IMMOBILIEN presenta Esclusiva tenuta istriana nel cuore dell'Istria nord-occidentale Nascosta tra le dolci colline, gli uliveti secolari e la natura incontaminata dell'Istria nord-occidentale, questa tenuta unica rappresenta una rara armonia di lusso, privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Si tratta di una proprietà estremamente rara sul mercato, che combina un elegante spazio residenziale privato, un impianto di produzione completamente funzionale e un marchio premium già affermato di olio d'oliva biologico di altissima qualità. Circondata di pace e verde, la tenuta offre totale riservatezza e la sensazione di un resort mediterraneo privato, emanando al contempo raffinatezza e un'eleganza tipicamente istriana. La superficie residenziale di 247 m² è progettata ponendo l'accento su comfort, eleganza e connessione con la natura. L'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo è inondata di luce naturale e si apre su splendide terrazze con vista panoramica sul parco paesaggistico, sugli uliveti e sul mare in lontananza. La residenza dispone di tre lussuose camere da letto e tre moderni bagni, un bagno di servizio, mentre ulteriori locali come lavanderia, ripostiglio, corridoio e garage garantiscono la massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Un'atmosfera speciale è creata dagli spazi esterni pensati per il completo godimento e relax. L'elegante solarium e la piscina si integrano armoniosamente nell'ambiente naturale, creando un'oasi privata di pace durante tutto l'anno. L'area commerciale di 279 m² comprende un'area di produzione organizzata professionalmente per un marchio premium già affermato e protetto e un'area degustazione arredata con gusto, pensata per la presentazione e la degustazione di prodotti di alta qualità. La proprietà dispone anche di un capannone per macchinari e attrezzature di 180 m² e di un magazzino di 94 m², che garantiscono un'infrastruttura completa per un'attività seria e a lungo termine. L'intera proprietà è arricchita da un suggestivo giardino mediterraneo, fiori lussureggianti, piante ornamentali e un laghetto con pesci e ninfee, mentre un ulteriore bacino nel parco serve per l'irrigazione delle aree verdi. Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal pozzo d'acqua privato con concessione statale, che conferma ulteriormente l'autosufficienza e l'esclusività di questa proprietà. Il cuore della tenuta è costituito da oltre 2.300 ulivi curati con attenzione, dai quali si sviluppa un olio d'oliva biologico di alta qualità, riconosciuto e affermato a livello internazionale, un prodotto che gode già di un'ottima reputazione e di un grande valore commerciale. Questa proprietà non è solo una tenuta di lusso, ma una storia di vita e di business completa, ideale come residenza privata, agriturismo esclusivo o per la continuazione dello sviluppo di un marchio gourmet di alta gamma sul mercato internazionale. Vantaggi dell'immobile: • Posizione esclusiva nell'Istria nord-occidentale • Massima privacy e tranquillità • Vista sulla natura e sul mare • Residenza di lusso di 247 m² • Spazio commerciale di 279 m² • Area degustazione e produzione • Capannone per macchinari e attrezzature di 180 m² • Spazio di stoccaggio di 94 m² • Piscina ed elegante solarium • Parco mediterraneo e giardini paesaggistici • Laghetto con pesci e ninfee • Pozzo d'acqua privato con concessione • Oltre 2300 ulivi • Marchio affermato di olio d'oliva biologico di alta qualità • Eccezionale potenziale di investimento e stile di vita • Oltre 500 recensioni su Google con una valutazione di 5 stelle Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato. Per ulteriori informazioni, contattatemi: Snježana 00385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr