Per investitori: terreno edificabile con progetto preliminare per 4 appartamenti di lusso

In vendita terreno edificabile di superficie 1095 m2 in una zona tranquilla della città di Krk, a meno di 10 minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città. Per il lotto è stato ottenuto un progetto preliminare per un edificio residenziale con quattro unità abitative. Tre appartamenti trilocali situati ai piani inferiori offrono un moderno concetto open-space di soggiorno, cucina e sala da pranzo, con l’aggiunta di due camere da letto, due bagni e un bagno di servizio separato. Un valore aggiunto per questi appartamenti sono i giardini privati con piscine, che garantiscono tranquillità e privacy per il relax familiare. Il punto culminante dell’edificio è rappresentato dallussuoso appartamento quadrilocale all’ultimo piano, concepito come un ampio attico con tre camere da letto e tre bagni. La sua pianta segue le tendenze contemporanee con grandi pareti vetrate e ben sei terrazze che circondano l’appartamento, permettendo la luce naturale in ogni ambiente e l’accesso all’esterno da quasi tutte le parti della casa. A ogni appartamento sono assegnati due posti auto. Il coefficiente massimo consentito di edificabilità (Kig) è pari a 0,23. Il coefficiente massimo consentito di utilizzazione fuori terra (KisN) è pari a 0,65. La distanza minima consentita dell’edificio dalla linea di regolamentazione per le altre strade (di accesso) è di 6,0 m. La distanza minima consentita dell’edificio dal confine del lotto edificabile è di 6,0 m. Descrizione del concept: Appartamento trilocale S1 - superficie netta calcolata 107,41 m2 (2 camere da letto + 2 bagni + 2 terrazze + giardino con piscina 240,03 m2 + 2 posti auto esterni) Appartamento trilocale S2 - superficie netta calcolata 106,47 m2 (2 camere da letto + 2 bagni + 2 terrazze + giardino con piscina 109,50 m2 + 2 posti auto esterni) Appartamento trilocale S3 - superficie netta calcolata 105,61 m2 (2 camere da letto + 2 bagni + 2 terrazze + giardino con piscina 203,88 m2 + 2 posti auto esterni) Appartamento quadrilocale S4 - superficie netta calcolata 151,85 m2 (3 camere da letto + 3 bagni + 6 terrazze + 2 posti auto esterni) Superficie netta totale in vendita (SNV): 471,34 m2, superficie lorda sviluppata (SLD): 711,75 m2 SAN PATRIK PREMIUM STANDARD La proprietà è rappresentata dall’agenzia boutique San Patrik, che offre consulenza professionale e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente, con accesso a tutte le informazioni chiave prima della decisione di acquisto. San Patrik è membro di Leading Real Estate Companies of the World®, una rete internazionale su invito che riunisce agenzie immobiliari indipendenti accuratamente selezionate, con particolare attenzione a fiducia, qualità e presenza internazionale.