Za investitore: građevinsko zemljište s idejnim rješenjem za 4 luksuzna stana

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1095 m2 u mirnom dijelu grada Krka, manje od 10 minuta hoda do plaže, i centra grada. Za parcelu je ishođeno idejno rješenje za stambenu građevinu sa četiri stambene jedinice. Tri trosobna stana smještena u nižim etažama nude moderan open-space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, uz dodatak dviju spavaćih soba, dviju kupaonica i zasebnog toaleta. Posebnu vrijednost ovim stanovima daju privatni vrtovi s bazenima, koji osiguravaju mir i privatnost obiteljskog odmora. Vrhunac objekta predstavlja raskošan četverosobni stan na gornjoj etaži, koncipiran kao prostrani penthouse s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Njegov tlocrt prati suvremene trendove s velikim staklenim stijenama i čak šest terasa koje okružuju stan, omogućujući prirodnu svjetlost u svakoj prostoriji i izlaz na otvoreno iz gotovo svih dijelova doma. Svakom stanu pripadaju po dva parkirna mjesta. Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,23. Najveći dopušteni nadzemni koeficijent iskoristivosti (KisN) iznosi 0,65. Najmanja dopuštena udaljenost građevine od regulacijskog pravca za ostale (pristupne) ceste iznosi 6,0 m. Najmanja dopuštena udaljenost građevine od granice građevne čestice iznosi 6,0 m. Opis koncepta: Trosobni stan S1 - neto obračunska površina 107,41 m2 (2 spavaće sobe + 2 kupaonice + 2 terase + vrt sa bazenom 240,03 m2 + 2 vanjska parkirna mjesta) Trosobni stan S2 - neto obračunska površina 106,47 m2 (2 spavaće sobe + 2 kupaonice + 2 terase + vrt sa bazenom 109,50 m2 + 2 vanjska parkirna mjesta) Trosobni stan S3 - neto obračunska površina 105,61 m2 (2 spavaće sobe + 2 kupaonice + 2 terase + vrt sa bazenom 203,88 m2 + 2 vanjska parkirna mjesta) Četverosobni stan S4 - neto obračunska površina 151,85 m2 (3 spavaće sobe + 3 kupaonice + 6 terasa + 2 vanjska parkirna mjesta) Ukupna neto prodajna površina (NKP): 471,34 m2, a bruto razvijena površina (BRP): 711,75 m2 SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji. San Patrik je član Leading Real Estate Companies of the World®, međunarodne mreže odabranih agencija za nekretnine s fokusom na kvalitetu, povjerenje i međunarodnu suradnju.