Appartamento moderno al piano terra con giardino di 80 + 140m2 di giardino, vista mare - Barbariga

Cercate la combinazione perfetta di design moderno, attrezzature di alta qualità e privacy? La Residenza S3 si trova al primo piano di un esclusivo progetto residenziale di un rinomato investitore a Barbariga, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia. Questo appartamento vi offre una prospettiva elevata, una vista panoramica senza ostacoli sul blu, sull'arcipelago di Brioni e su spettacolari tramonti. L'appartamento è esposto a sud-ovest, inondato di luce naturale e completamente dedicato allo stile di vita mediterraneo. Anche se si trova al primo piano e non ha un giardino privato, il suo ampio terrazzo funge da vero prolungamento del soggiorno all'aperto per tutto l'anno. Informazioni di base: Superficie: 72m2 residenziale + 2 posti auto 12,50m2 con caricatore per auto elettriche Posizione: Barbariga, 5 minuti a piedi dalla spiaggia Piano: Primo piano (posizione elevata, maggiore privacy e migliore vista) Esposizione: Sud-ovest Vista: Vista aperta sul mare e sull'arcipelago di Brioni Fine lavori programmato / ingresso: Fine 2026 Distribuzione e organizzazione degli interni Lo spazio interno è massimizzato, progettato secondo standard moderni con un'enfasi sull'abbondanza di luce naturale. È suddiviso in una zona soggiorno e una parte privata completamente isolata. Spazio centrale "Open-space" (Cuore della casa): Ampia cucina con un pratico ripostiglio per ulteriore funzionalità. Luminoso soggiorno e confortevole area pranzo con angolo TV e accesso diretto al terrazzo esterno. Zona notte privata (separata da un corridoio): Due camere da letto matrimoniali confortevoli di generose proporzioni, con spazio previsto per grandi armadi a muro (ideale per soggiorni prolungati). Un ulteriore vantaggio nel corridoio: spazio dedicato per un grande armadio a muro condiviso, che massimizza la praticità dello stoccaggio. Bagno: Bagno moderno completamente attrezzato con WC, lavabo e spaziosa doccia walk-in (lunghezza 140 cm). Spazio esterno: Terrazzo coperto (circa 16 m²) Una caratteristica chiave della Residenza S3 è il suo ampio terrazzo coperto. È progettato per cancellare il confine tra spazio interno ed esterno. Accessorio premium: Sul terrazzo sono stati realizzati collegamenti per acqua e drenaggio, consentendo l'installazione di una cucina esterna estiva. Perfetto per cucinare all'aperto in stagione, area pranzo all'aria aperta e godere dei tramonti sui Brioni. Attrezzature di alta qualità e qualità costruttiva L'edificio garantisce la massima qualità dei materiali, un'eccellente isolamento termico e alta efficienza energetica (classe energetica A/A+), assicurando a lungo termine basse spese di gestione: Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento a pavimento tramite moderne pompe di calore e climatizzatori di alta qualità negli ambienti. Infissi: Infissi in PVC/ALU di alta qualità con vetri tripli (eccellente isolamento acustico e termico) e persiane elettriche con zanzariere integrate. Pavimenti: Parquet a tre strati di prima qualità nelle zone residenziali e ceramica moderna di alta classe. Sicurezza: Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio e videocitofono all'ingresso dell'edificio. Parcheggio privato con predisposizione per caricabatterie All'appartamento appartengono due posti auto esterni privati (ognuno di 12,5 m²). Entrambi i posti sono dotati di collegamenti elettrici monofase, che consentono una facile installazione di caricabatterie per veicoli elettrici e offrono massima flessibilità per il futuro. Perché scegliere la Residenza S3? Questo appartamento unisce il meglio di entrambi i mondi – la tranquillità e la privacy della vita al primo piano con viste aperte e senza ostacoli sul mare e sui Brioni che non possono essere oscurate. Con materiali di alta qualità, riscaldamento a pavimento con pompe di calore e vicinanza alla spiaggia, la Residenza S3 rappresenta la perfetta casa mediterranea moderna per una vita tutto l'anno o una lussuosa vacanza. Ingresso: Fine 2026. IL PREZZO INCLUDE L'IVA E NON È DOVUTO L'IMPOSTA SULLE TRASFERTE IMMOBILIARI! Assicurati il tuo pezzo di paradiso adriatico in tempo. Per ulteriori informazioni, visione delle planimetrie e prenotazioni, contattaci!