DALMATIA, VODICE - Appartamento con due camere da letto al piano terra A1, a 5 minuti dalla spiaggia

DALMATIA, VODICE - Appartamento bilocale al piano terra a 5 minuti dalla spiaggia. Questo appartamento al piano terra (A1), con una superficie abitabile totale di circa 52,37 m², è composto da soggiorno con angolo cottura e zona pranzo (16,53 m²), due camere da letto (10,45 m² e 10,11 m²), disimpegno (8,02 m²), bagno (3,68 m²) e ripostiglio (1,79 m²). L'appartamento dispone di un terrazzo di 10,50 m² e di un posto auto di 15,00 m² (secondo le normative edilizie). È stato realizzato con finiture di alta qualità: porte d'ingresso tagliafuoco e antieffrazione (HLM), porte interne bianche opache con serratura magnetica (Acero), infissi esterni in PVC-GELANA multicamera con vetro isolante, tapparelle in alluminio, zanzariere a rullo e laterali e apertura elettrica delle tapparelle su tutte le finestre. Nel bagno è installato un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento, mentre l'impianto di riscaldamento e raffreddamento è fornito da un climatizzatore GREE o MIDEA con Wi-Fi (un'unità esterna e tre unità interne – in soggiorno e in ogni camera da letto). Gli impianti elettrici sono modulari con prese e interruttori TEM (in sostituzione di VIMAR) e l'illuminazione è a plafoniera a LED. I pavimenti sono in laminato di alta qualità da 12 mm nelle camere da letto e in ceramica di grande formato (10 mm) in soggiorno, corridoio e bagno. Il bagno è dotato di WC con cassetta di scarico GROHE integrata, blocco lavabo con specchio VOXORT, box doccia con pannello laterale in vetro, predisposizione per lavatrice, boiler ARISTON da 80 litri e rubinetteria Hansgrohe. Le pareti interne sono intonacate a macchina con sistema ROFIX, levigate e tinteggiate di bianco. La terrazza è dotata di ringhiera in vetro temperato 2x8 mm. È presente un allacciamento (canna fumaria) per una stufa a combustibile solido e un sistema di aspirazione fumi nella scala con cupola collegata a un sensore di fumo. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa biologica di proprietà del condominio, mentre gli allacciamenti idrici ed elettrici sono dotati di contatori indipendenti. La facciata è in polistirolo da 8 cm con finitura in intonaco acrilico ROFIX da 2,5 mm. L'appartamento viene venduto vuoto (senza mobili), in ottime condizioni, lasciandovi completa libertà di arredare gli interni secondo i vostri gusti. Situato in una zona tranquilla di Vodice, a soli 500 metri dalla spiaggia, questo appartamento offre la perfetta combinazione tra la privacy di un piano terra e la vicinanza a tutti i servizi: ristoranti, negozi, caffè, scuole e impianti sportivi. La città di Šibenik e il Parco Nazionale di Krka sono raggiungibili in meno di mezz'ora di auto. La terrazza di 10,50 m² è ideale per gustare il caffè del mattino, organizzare un barbecue o rilassarsi con un libro. Ciò che rende speciale questo appartamento è la rara combinazione di due camere da letto separate, una terrazza, un posto auto e un ripostiglio adiacente all'appartamento al piano terra, con finiture di alta qualità (tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in bagno, infissi di pregio, aria condizionata, orientamento sud-est) e un'eccellente posizione vicino al mare. È ideale per una piccola famiglia, una coppia con un bambino o come investimento per affitti turistici. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja