DALMATIA, VODICE – Zwei-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss A1, 5 Minuten vom Strand entfernt

DALMATIA, VODICE – Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung, nur 5 Minuten vom Strand entfernt. Diese Erdgeschosswohnung (A1) mit einer Wohnfläche von ca. 52,37 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (16,53 m²), zwei Schlafzimmern (10,45 m² und 10,11 m²), einem Flur (8,02 m²), einem Badezimmer (3,68 m²) und einem Abstellraum (1,79 m²). Zur Wohnung gehören eine Terrasse von 10,50 m² und ein 15 m² großer Parkplatz (gemäß Gebäudestandard). Das Haus wurde nach hohen Standards gebaut: Es verfügt über feuer- und einbruchsichere Eingangstüren (HLM), die Innentüren sind weiß matt mit Magnetverschluss (Maple), und die Außenfenster bestehen aus Mehrkammer-PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden, Roll- und Seiten-Insektenschutzgittern sowie elektrischer Fensteröffnung. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage von GREE oder MIDEA mit WLAN (ein Außengerät und drei Innengeräte – im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer). Die Elektroinstallation ist modular mit TEM-Steckdosen und -Schaltern (Nachfolger von VIMAR), und die Beleuchtung besteht aus LED-Aufbauleuchten. Die Böden sind eine Kombination aus hochwertigem, 12 mm starkem Laminat in den Schlafzimmern und großformatigen Keramikfliesen (10 mm) im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem WC mit integriertem GROHE-Spülkasten, einem Waschtisch mit VOXORT-Spiegel, einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschmaschinenanschluss, einem ARISTON-Boiler (80 l) und einer Hansgrohe-Armatur ausgestattet. Die Innenwände sind maschinell mit dem ROFIX-System verputzt, geglättet und weiß gestrichen. Die Terrasse verfügt über ein Glasgeländer aus 2 x 8 mm starkem Sicherheitsglas. Im Treppenhaus befindet sich ein Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen sowie eine Rauchabzugsanlage mit Rauchmelder. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gebäudeeigene Bio-Klärgrube. Wasser- und Stromanschluss sind mit separaten Zählern ausgestattet. Die Fassade besteht aus 8 cm Polystyrol mit einem 2,5 mm starken Acrylputz des ROFIX-Systems. Die Wohnung wird unmöbliert und bezugsfertig verkauft, sodass Sie die Inneneinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. In ruhiger Lage in Vodice, nur 500 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Privatsphäre im Erdgeschoss und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die 10,50 m² große Terrasse ist ideal für den Morgenkaffee, zum Grillen oder zum Entspannen mit einem Buch. Das Besondere an dieser Wohnung ist die seltene Kombination aus zwei separaten Schlafzimmern, einer Terrasse, einem Parkplatz und einem Abstellraum neben der Erdgeschosswohnung. Hinzu kommen eine hochwertige Ausstattung (elektrische Jalousien, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Schreinerarbeiten, Klimaanlage, Südostausrichtung) und eine exzellente Lage in Meeresnähe. Sie eignet sich ideal für eine kleine Familie, ein Paar mit Kind oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja