DALMATIA, VODICE - Attico di lusso con terrazza sul tetto di 85 m², a 500 m dal mare

DALMATIA, VODICE - Attico di lusso con terrazza sul tetto di 85 m², a 500 metri dal mare. Immaginate di trascorrere le vostre serate su una spaziosa terrazza sul tetto di quasi 86 m² – una rarità sul mercato – uno spazio che offre infinite possibilità: da una cucina esterna con jacuzzi a una zona prendisole e convivialità con vista a sud-est che segue il sole dall'alba al tramonto, mentre due ulteriori terrazze (19 m² e 4 m²) vi offrono angoli intimi per il caffè del mattino e il relax. Questo attico al secondo piano, con una superficie abitabile totale di 73,29 m², è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, un disimpegno e due bagni. L'appartamento comprende una terrazza di 18,95 m², un terrazzo di 3,92 m², una terrazza sul tetto di 85,86 m² e un posto auto di 15,00 m². Costruita secondo i più alti standard: porte d'ingresso tagliafuoco e antieffrazione (HLM), porte interne con serrature magnetiche (Acero), serramenti in PVC-GELANA multicamera con vetro isolante, tapparelle in alluminio, zanzariere e apertura elettrica delle tapparelle su tutte le finestre. Riscaldamento elettrico a pavimento in entrambi i bagni, aria condizionata GREE o MIDEA con WI-FI (un'unità esterna, quattro unità interne – in soggiorno e in ogni camera da letto). Impianto elettrico modulare TEM (in sostituzione di VIMAR), illuminazione a LED. Pavimenti in laminato di alta qualità (12 mm) nelle stanze, piastrelle in ceramica di grande formato (10 mm) in soggiorno, corridoio e bagni. Bagni dotati di vasi WC GROHE con cassetta di scarico integrata, blocchi bagno VOXORT, docce con pareti in vetro, boiler ARISTON (80L) e rubinetteria Hansgrohe. Pareti intonacate a macchina con sistema ROFIX, lisce, bianche. Terrazze con ringhiera in vetro (vetro temperato 2x8 mm). Predisposizione per stufa a combustibile solido, sistema di aspirazione fumi nelle scale, fossa biologica, contatori indipendenti di acqua ed elettricità. Facciata: 8 cm di polistirolo + 2,5 mm di intonaco acrilico ROFIX. L'attico viene venduto vuoto, in ottime condizioni, offrendovi la massima libertà di arredare gli interni e creare il vostro personale giardino pensile sul tetto. Situato in una zona tranquilla di Vodice, a soli 500 metri dalla spiaggia, questo attico offre una rara combinazione di lusso e praticità: tutti i principali servizi (ristoranti, negozi, caffè, scuole, campi sportivi) sono facilmente raggiungibili, mentre la città di Šibenik e il Parco Nazionale di Krka distano meno di mezz'ora di auto. Tre terrazze con una superficie totale superiore a quella dell'unità abitativa stessa offrono infinite possibilità: da una cucina esterna con jacuzzi a un giardino urbano sul tetto. Ciò che rende unico questo attico è la terrazza sul tetto di 86 m² – una rarità eccezionale – che si combina con due ulteriori terrazze, tre camere da letto, due bagni, un posto auto, finiture di alta qualità e una posizione fronte mare. Ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere appieno lo splendore degli spazi esterni o come investimento di pregio per una locazione turistica di alto livello con un eccellente ritorno. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja