DALMATIA, VODICE - Appartamento con una camera da letto A3 con giardino a 5 minuti dalla spiaggia

DALMATIA, VODICE - Appartamento con una camera da letto (A3) con giardino a 5 minuti dalla spiaggia. Immaginate di poter accedere dal vostro soggiorno a una terrazza di quasi 17,5 m² che conduce a un ampio giardino, perfetto per un barbecue, mobili da giardino, un'area giochi per bambini o persino un piccolo orto, mentre l'orientamento sud-est garantisce sole dalla mattina al pomeriggio. Questo appartamento al piano terra (A3), con una superficie abitabile totale di 43,97 m², è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. L'appartamento dispone di una terrazza di 17,49 m², un giardino di ben 73,00 m² e un posto auto di 15,00 m². È stato costruito secondo standard elevati: sono state installate porte d'ingresso tagliafuoco e antieffrazione (HLM), le porte interne sono bianche opache con serratura magnetica (Acero), e gli infissi esterni sono in PVC multicamera GELANA con vetro isolante, tapparelle in alluminio, zanzariere a rullo e laterali e apertura elettrica delle tapparelle su tutte le finestre. Nel bagno è installato il riscaldamento elettrico a pavimento, mentre il sistema di riscaldamento e raffreddamento è fornito da un condizionatore d'aria GREE o MIDEA con Wi-Fi (un'unità esterna e due unità interne - in soggiorno e in camera da letto). Gli impianti elettrici sono modulari con prese e interruttori TEM (in sostituzione di VIMAR) e l'illuminazione è a plafoniera a LED. I pavimenti sono costituiti da una combinazione di laminato di alta qualità di 12 mm di spessore nella camera da letto e piastrelle in ceramica di grande formato (10 mm) nella zona giorno e nel bagno. Il bagno è dotato di WC con cassetta di scarico GROHE integrata, blocco lavabo con specchio VOXORT, doccia con pannello laterale in vetro, attacco per lavatrice, scaldabagno ARISTON da 80 litri e rubinetto Hansgrohe. Le pareti interne sono intonacate meccanicamente con il sistema ROFIX, levigate e tinteggiate di bianco. La terrazza è dotata di ringhiera in vetro temperato 2x8 mm. È presente un attacco (canna fumaria) per una stufa a combustibile solido e un sistema di aspirazione fumi nella scala con cupola collegata a un sensore di fumo. Il sistema fognario è gestito da una fossa biologica di proprietà dell'edificio, mentre gli allacciamenti idrici ed elettrici sono dotati di contatori individuali. La facciata è in polistirolo da 8 cm con finitura acrilica da 2,5 mm del sistema ROFIX. L'appartamento viene venduto in ottime condizioni, lasciandovi completa libertà di arredare gli interni secondo i vostri gusti. Situato in una zona tranquilla di Vodice, a soli 500 metri dalla spiaggia, questo appartamento offre la perfetta combinazione tra la privacy di un piano terra e la vicinanza a tutti i servizi: ristoranti, negozi, caffè, scuole e campi sportivi. La città di Sebenico e il Parco Nazionale di Krka sono raggiungibili in meno di mezz'ora di auto. Il giardino di 73 m² è una vera rarità per un appartamento, ideale per riunioni di famiglia, barbecue, coltivare erbe aromatiche o semplicemente per un soggiorno tranquillo all'aria aperta. Ciò che rende speciale questo appartamento è la rara combinazione di un impressionante giardino di 73 m², una spaziosa terrazza di 17,49 m² e un posto auto adiacente all'appartamento al piano terra, con dotazioni di alta qualità (tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in bagno, infissi di pregio, aria condizionata, orientamento sud-est) e un'eccellente posizione vicino al mare. È ideale per una persona singola, una coppia o come investimento per affitti turistici, con il valore aggiunto di un ampio spazio esterno. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja