ZADAR, VISOČANE - Elegante casa in stile mediterraneo con piscina in un ambiente tranquillo

ZADAR, VISOČANE - Elegante casa in stile mediterraneo con piscina in un contesto tranquillo Nell'idilliaco borgo di Visočane, nel comune di Poličnik, non lontano da Zara, si trova questa casa contemporanea che coniuga comfort, funzionalità e stile raffinato. A soli 6 km dal mare e a pochi passi dal centro città (300 m), offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su due piani con una disposizione degli spazi attentamente studiata. Il piano terra comprende un ingresso, una camera da letto con bagno privato, un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space, un ulteriore bagno di servizio e una pratica lavanderia. Un'elegante scala interna conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. La superficie utile netta totale è di 102,53 m², mentre il giardino di 449 m² offre uno spazio esterno armoniosamente arredato. Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni, che includono una piscina di 40 m² riscaldata, circondata da un giardino paesaggistico, ideale per il relax e la socializzazione. Sono inoltre disponibili due posti auto. La casa è costruita con materiali di qualità che garantiscono durata ed efficienza energetica. Sono stati utilizzati blocchi di mattoni termici, finestre in PVC con doppi vetri e una facciata con 10 cm di isolamento termico, ulteriormente valorizzata da dettagli decorativi in pietra. Gli interni combinano ceramica e laminato, mentre il riscaldamento elettrico a pavimento assicura una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Sono stati installati quattro condizionatori d'aria – nel soggiorno e in tutte le camere da letto – e il camino aggiunge ulteriore valore. Il tetto spiovente è nuovo e il sistema di drenaggio è stato risolto con un moderno depuratore biologico. L'accesso alla casa è privato e asfaltato, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di esclusività e sicurezza. L'attestato di prestazione energetica A conferma l'elevato livello di efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta un'armoniosa fusione di architettura contemporanea, finiture di qualità e una posizione tranquilla: una scelta perfetta per la vita familiare o come investimento con un eccellente potenziale di affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja