DALMATIA, VODICE - Appartamento con una camera da letto e giardino a 5 minuti dalla spiaggia.

DALMATIA, VODICE - Appartamento con una camera da letto e giardino a 5 minuti dalla spiaggia Questo appartamento al piano terra (SJ1), con una superficie abitabile totale di 39,37 m², è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. L'appartamento dispone di una terrazza di 10,10 m², un giardino interno di 13,00 m² e un posto auto di 12,50 m². È stato costruito con finiture di alta qualità: porte d'ingresso tagliafuoco e antieffrazione (HLM), porte interne bianche opache con serratura magnetica (Acero), infissi esterni in PVC multicamera GELANA con vetro isolante, persiane in alluminio, zanzariere a rullo e laterali e apertura elettrica delle persiane su tutte le finestre. Il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento, mentre il sistema di climatizzazione è composto da un condizionatore GREE o MIDEA con Wi-Fi (un'unità esterna e tre unità interne - in soggiorno e in camera da letto). L'impianto elettrico è modulare con prese e interruttori TEM (in sostituzione di VIMAR) e l'illuminazione è a LED a plafone. I pavimenti sono in laminato di alta qualità da 12 mm nella camera da letto e in ceramica di grande formato (10 mm) nella zona giorno e nel bagno. Il bagno è dotato di WC con cassetta di scarico GROHE integrata, blocco lavabo con specchio VOXORT, box doccia con pannello laterale in vetro, predisposizione per lavatrice, boiler ARISTON da 80 litri e rubinetteria Hansgrohe. Le pareti interne sono intonacate a macchina con sistema ROFIX, levigate e tinteggiate di bianco. La terrazza è dotata di ringhiera in vetro temperato 2x8 mm. È presente la predisposizione per una stufa a combustibile solido e un sistema di aspirazione fumi nella scala con cupola collegata a un sensore di fumo. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa biologica di proprietà dell'edificio, mentre gli allacciamenti idrici ed elettrici sono dotati di contatori individuali. La facciata è realizzata in polistirolo da 8 cm con finitura in intonaco acrilico ROFIX da 2,5 mm. L'appartamento viene venduto vuoto, lasciandovi la libertà di arredare gli interni secondo i vostri gusti. Situato in una zona tranquilla di Vodice, a soli 500 metri dalla spiaggia, questo appartamento offre la perfetta combinazione tra la privacy di un piano terra e la vicinanza a tutti i servizi: ristoranti, negozi, caffè, scuole e campi sportivi. La città di Sebenico e il Parco Nazionale di Krka sono raggiungibili in meno di mezz'ora di auto. Il giardino privato e la terrazza sono ideali per rilassarsi, organizzare barbecue o far giocare i bambini. Ciò che rende speciale questo appartamento è la rara combinazione di un giardino privato di 13 m², una terrazza di 10 m² e un posto auto adiacente all'appartamento al piano terra, con finiture di alta qualità (tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in bagno, infissi di pregio, aria condizionata) e un'eccellente posizione sul mare. È ideale per una persona singola, una coppia o come investimento per affitti turistici. Contattate l'agente per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja