ISOLA DI VIR - Villa moderna a 100 metri dal mare

ISOLA DI VIR - Villa moderna a 100 m dal mare Una lussuosa villa moderna di nuova costruzione è in vendita sull'isola di Vir, in una posizione eccezionale a 100 metri da una delle spiagge più belle dell'isola. La posizione dell'immobile è ulteriormente valorizzata dalla presenza di strade su tre lati del lotto, per una superficie totale di 370 m², e offre una vista mare senza ostacoli. La proprietà è composta da un garage (19,6 m²) e da una zona giorno al piano terra (48 m² + terrazza 68,10 m²) e al primo piano (53 m² + terrazza 36,10 m²). Il piano terra comprende un ingresso, un ripostiglio, un bagno di servizio e un open space che ospita soggiorno, cucina e sala da pranzo. Dal piano terra si accede a due ampie terrazze, una a sud e una a nord. Al primo piano si trovano due terrazze con una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Pag, oltre a tre camere da letto e due bagni. Nel giardino è prevista la realizzazione di una piscina e di un barbecue, e sono disponibili anche due posti auto privati. L'impianto di climatizzazione è progettato in modo che ogni unità interna abbia la propria unità esterna. La casa è dotata di camino e riscaldamento a pavimento nei bagni. Tra le finiture, spiccano le ceramiche di alta qualità (Ceramiche Piemme), il parquet pregiato in rovere sbiancato e spazzolato (Tarkett), la pietra Trogir Plano, i serramenti in PVC Rehau con tapparelle e zanzariere, i sanitari Laufen e Aquestil e le porte del garage Hörmann con apertura a distanza. Il tetto piano è realizzato con il sistema Draco, la facciata in pietra Benkovac Ben, l'isolamento termico ha uno spessore di 10 cm e 20 cm, che, insieme all'elevato sistema costruttivo, consente di ottenere una classe energetica A+. L'immobile viene venduto rifinito e arredato. L'isola di Vir è una rinomata meta turistica e la località più visitata della contea di Zara. Splendide spiagge e una natura incontaminata sono solo alcuni dei vantaggi di quest'isola, situata vicino al centro urbano di Zara. Vir dista 13 km dalla storica città di Nin, che, oltre a un ricco patrimonio culturale, vanta anche la spiaggia sabbiosa più lunga della Croazia, la piazza Kraljičina. Il centro urbano, la città di Zara, si trova a 30 km di distanza, mentre l'aeroporto più vicino dista 38 km. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja