Pola, Veruda, appartamento con vista aperta sul mare, esposizione a sud

In una delle zone più ricercate e apprezzate di Pola – Veruda – si trova questo appartamento eccezionalmente attraente che si distingue per ciò che oggi è più difficile trovare sul mercato: una vista aperta e libera sul mare che lascia senza fiato. L’appartamento ha una superficie totale di 71,5 m² (incluso un ripostiglio al piano terra di circa 3 m²) e si trova a un piano alto di un edificio residenziale di qualità con ascensore, costruito negli anni Ottanta, in cui gli immobili compaiono molto raramente sul mercato. L’orientamento a sud garantisce un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno, sottolineando ulteriormente la sensazione di ampiezza e comfort degli ambienti. L’appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno separato con accesso al balcone con vista mare, una cucina con zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un ulteriore WC. La disposizione è funzionale e ben studiata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, mentre il corridoio è ulteriormente chiuso da porte, garantendo un maggiore livello di privacy, soprattutto quando si utilizzano le camere da letto o il bagno. Tale organizzazione degli spazi rende l’appartamento ideale sia per la vita familiare che per ospitare amici. L’appartamento è dotato di nuovi serramenti in PVC e l’edificio ha una nuova facciata, il che contribuisce in modo significativo all’efficienza energetica e al valore a lungo termine dell’immobile. Viene venduto privo di mobili, offrendo al futuro proprietario la piena libertà di arredarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Un ulteriore vantaggio è il ripostiglio al piano terra, mentre il parcheggio è disponibile nelle aree pubbliche intorno all’edificio. La documentazione è in regola – proprietà condominiale, proprietà 1/1, senza gravami – e l’immobile è completamente idoneo all’acquisto tramite mutuo. Veruda è, a ragione, una delle zone residenziali più ambite di Pola, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. Tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono nelle immediate vicinanze, mentre le spiagge più famose di Pola si trovano a pochi minuti di auto o a una piacevole passeggiata. Ciò che rende questo immobile davvero speciale è la rara combinazione di posizione, disposizione funzionale e vista mare che definisce il valore dell’appartamento e l’esperienza abitativa. Occasioni di questo tipo a Veruda, soprattutto in edifici di tale qualità e con una simile vista, si presentano molto raramente sul mercato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč