Ližnjan, Moderna villa bifamiliare con piscine

In una zona tranquilla dell’abitato di Ližnjan, a soli 600 m dal mare, in una posizione eccezionale, si trova questa elegante villa bifamiliare moderna con una superficie netta totale di 245 m², situata su un terreno curato di 590 m². Si tratta di un edificio residenziale con due unità abitative, ciascuna con piscina privata, che offre un perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e stile di vita mediterraneo. Architettura e concetto degli spazi: ogni villa si sviluppa su due livelli, progettati secondo gli standard abitativi contemporanei, con enfasi su ariosità, luce naturale e collegamento tra spazi interni ed esterni. EDIFICIO PRINCIPALE 1 – Superficie lorda: 127,58 m². STRUTTURA AUSILIARIA 1 – Piscina esterna – Superficie lorda: 24,00 m². EDIFICIO PRINCIPALE 2 – Superficie lorda: 127,58 m². STRUTTURA AUSILIARIA 2 – Piscina esterna – Superficie lorda: 24,00 m². Il prezzo indicato si riferisce a una delle due ville. La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da un piano terra concepito come zona giorno centrale: un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, con accesso dal soggiorno a una terrazza coperta e area prendisole con piscina, ideale per il relax durante tutto l’anno. Al piano terra si trova anche un bagno elegantemente attrezzato. Il piano superiore è riservato alla zona privata: tre camere da letto elegantemente progettate e un bagno spazioso e moderno. L’immobile è caratterizzato da design moderno e costruzione di alta qualità, aria condizionata in tutti gli ambienti, grandi superfici vetrate che garantiscono abbondante luce naturale, parcheggio privato e giardino curato. L’ottima posizione vicino al mare, ai ristoranti e a tutti i servizi necessari rende questa proprietà ideale per una vita di lusso o come investimento turistico. Lo spazio esterno è una vera oasi privata; il valore speciale della villa risiede nell’esterno curato: ogni unità dispone di una piscina privata di 24 m², area prendisole ideale per trascorrere l’intera giornata all’aperto, giardino recintato e sistemato che garantisce completa privacy e posto auto all’interno del cortile. La posizione è perfettamente progettata per il relax, la socializzazione e il piacere delle calde serate istriane. Caratteristiche tecniche e qualità costruttiva includono climatizzatori, infissi in PVC di alta qualità, cappotto termico per la massima efficienza energetica e allacciamenti a elettricità e acqua. Interni – opportunità di personalizzazione: l’immobile viene venduto non arredato, offrendo al futuro proprietario l’opportunità unica di arredare lo spazio secondo il proprio stile e le proprie preferenze. Posizione – combinazione di tranquillità e accessibilità: Ližnjan è noto per la sua autenticità, la natura incontaminata e la vicinanza al mare. La villa è idealmente posizionata per un rapido accesso alle spiagge (600 m), attività all’aperto come passeggiate e ciclismo e attività acquatiche come nuoto e immersioni. Allo stesso tempo, tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono facilmente accessibili. Valore d’investimento: grazie alla posizione attraente, all’architettura moderna e all’alta qualità costruttiva, questa villa rappresenta un’eccellente opportunità per affitti turistici di lusso, un investimento sicuro a lungo termine e una perfetta seconda casa al mare. Conclusione: questa proprietà non è solo una casa – è uno spazio per vivere, rilassarsi e creare ricordi. La combinazione di design contemporaneo, privacy e vicinanza al mare la rende un’opportunità rara sul mercato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč