Casa Rovinj, 320m2

ESCLUSIVA ALPHA LUXE GROUP – NUOVA CASA CON DUE UNITÀ ABITATIVE E DUE PISCINE – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN POSIZIONE TOP! In vendita una casa indipendente situata in una zona tranquilla e immersa nel verde nel villaggio di Perini, vicino a Sveti Lovreč – una perfetta combinazione tra la natura autentica istriana e uno stile di vita moderno. Questa proprietà attraente si trova a soli 2 km da tutti i servizi necessari ed è posizionata in una località molto richiesta tra Poreč e Rovinj, a soli 6 km dal mare. Perini è riconosciuta come una delle micro-località più desiderabili in questa parte dell’Istria – circondata da natura incontaminata, uliveti e vigneti, offre pace, privacy e un’elevata qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trova anche il Canale di Leme (Limski kanal), un fenomeno naturale noto per la sua bellezza, il mare cristallino e l’eccellente offerta gastronomica. Questa posizione è ideale per chi desidera sfuggire al caos cittadino pur rimanendo vicino a tutte le attrazioni turistiche e urbane. La zona è conosciuta per ville di lusso e immobili ben curati, il che ne conferma ulteriormente il potenziale di investimento e il valore a lungo termine. La casa ha una superficie netta totale di 310 m² ed è situata su un terreno di 690 m². Si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo piano e mansarda) ed è composta da due unità abitative completamente separate, ciascuna di 155 m². Distribuzione degli spazi per ciascuna unità: Superficie netta totale appartamento 1: 155,84 m² Al piano terra (56,81 m²) troviamo un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno con WC, un locale tecnico e un’ampia terrazza con accesso al giardino, che sarà curato e dotato di una piscina di 20 m². Al primo piano (51,62 m²), accessibile tramite scala interna, si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite. Una delle camere dispone anche di una cabina armadio e accesso a una spaziosa terrazza di 9,70 m² con una splendida vista sul verde. La mansarda (47,41 m²), anch’essa accessibile tramite scala interna, comprende un’ulteriore camera da letto con bagno en suite, un ripostiglio e accesso a una terrazza di 20 m². Ogni unità abitativa dispone di: piscina privata (20 m²) due posti auto ingresso indipendente e completa privacy Questa proprietà offre un’eccezionale flessibilità – ideale per la vita familiare con reddito aggiuntivo da locazione oppure come investimento, utilizzando un’unità per abitazione e l’altra per affitti turistici. Qualità costruttiva e dotazioni: pavimenti di alta qualità bagni modernamente attrezzati costruzione di alto livello isolamento termico (10 cm) infissi in PVC con installazione RAL (maggiore efficienza energetica e protezione dall’umidità) Prezzi: fase grezza (intera casa): 520.000 EUR chiavi in mano (intera casa): 740.000 EUR In accordo con l’investitore, è possibile arredare e attrezzare ulteriormente la proprietà con mobili di design di alta qualità e dotazioni premium a condizioni vantaggiose, grazie a collaborazioni di lunga data e condizioni di acquisto privilegiate. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – sia che stiate cercando una casa nella natura, una casa vacanze o un investimento sicuro con ottimi rendimenti. Per maggiori informazioni, appuntamenti per visite o accordi di prenotazione, non esitate a contattarci già oggi! Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per tutte le ulteriori attività legate alla compravendita in conformità alla normativa vigente. In caso di conclusione dell’acquisto, la commissione d’agenzia ammonta al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del preliminare o del contratto di compravendita. ALPHA LUXE GROUP – Il vostro partner per immobili di lusso